Hvordan fylle ut et California quitclaim Deed

Quticlaim gjerninger brukes til å endre eierskapet. tramitación bilde av Recaredo GarcÃa Gaspar fra Fotolia.com

I California er en quitclaim gjerning brukes til å overføre eierskap av fast eiendom.Eieren av eiendommen - grantor - signerer quitclaim i nærvær av en notar og gir det til den nye eieren - den adgangsberettigede - for opptak i fylket opptakerens kontor.Når registrert, er overføring av eierskap komplett.Til tilstrekkelig fylle ut quitclaim gjerning, trenger du navnene på grantor og adgangsberettigede, eiendommens juridiske beskrivelsen og assessor pakkenummer, samt litt ekstra informasjon fra fylket opptakerens kontor om dokumentaren overføring skatt.

Du trenger

  • quitclaim gjerning skjemaet
  • Eiendom juridiske beskrivelsen
  • Evaluators pakkenummer (APN)
  • Dokumentaroverføre skatt formel / liste over unntak
  • Foreløpige eierskifte rapport

Instruksjoner

  1. Skaff en blank form av en quitclaim gjerning for bruk i California.Mange av fylkes opptaker nettsteder har skjemaer for nedlasting, for eksempel byfog

    den for Fylkesmannen i Ventura.Et skjema kan også fås fra en eiendomsmegler eller stasjonær butikken.

  2. Fyll ut identifiserende informasjon for berettigede --- den personen eiendommen blir quitclaimed.Dette er for to formål - å ha den originale quitclaim gjerning returnert til berettigede og å ha fremtidige eiendomsskatt uttalelser sendes til berettigede.

  3. Sett assessor pakkenummer nær toppen av formen der den har et mellomrom etter "APN".Dette antallet kan bli funnet på en skatteregning for eiendommen eller annen gjerning, for eksempel en bevilgning gjerning, for eiendommen.

  4. Beregn dokumentaren overføring skatt og sett beløpet er angitt nær toppen av skjemaet.Skatten er basert på verdien av eiendommen, og formelen for fastsettelse av skatt kan fås fra noen fylket opptaker eller opptakerens hjemmeside.Men, avhengig av årsaken til innspilling quitclaim gjerning, kan du bli fritatt fra avgiften.En Innkalling til Fritatt Transaksjoner kan fås fra opptakerens kontor.Hvis en av unntakene gjelder for transaksjonen, setter fritak på quitclaim gjerning der skatten ville ha blitt satt inn.

  5. Sett navnet på grantor på slutten av første linje etter fortrykt setningen: "FOR motytelser, mottak av disse er herved bekreftet jeg (vi) ..." Sett inn navnet på den adgangsberettigede etterpre-trykt setningen: "herved remise, slipp og quitclaim til ..." Sett inn navnet på byen og fylket, og klikk der det er angitt.

  6. Fyll i juridisk beskrivelse av eiendommen i det tomme området over signaturlinje for adgangsberettigede.Kontroller beskrivelsen etter at du har sett det.Dersom den juridiske beskrivelsen er ikke nøyaktig, vil du ikke bli overført alt av eiendommen og vil ha problemer med å overføre det i fremtiden.

Tips & amp;Advarsler

  • I California, helst du ønsker å ta opp et dokument som endrer eierskap av fast eiendom, for eksempel en quitclaim gjerning, må du også sende inn et skjema som kalles en foreløpig endring av eierberetning til fylket opptaker.Skjemaet er tilgjengelig fra opptakerens kontor.Hvis du ikke sender inn skjemaet med quitclaim gjerning, vil opptakeren fortsatt godta quitclaim for opptak;men vil du bli belastet en ekstra opptak avgift på $ 20.

Resources

  • County of Ventura Clerk & amp;Opptakerens Office: Foreløpige Eierskifte Rapporter
894
0
1
Fast Eiendoms Rettsforhold