Hoe te Open een Real Estate Office

Open een Real Estate Office http://www.century21firstgroup.com/office6.jpg

Een van de beste dingen over het feit dat in vastgoed is de mogelijkheid om een ​​kantoor lopen van huis.Of een onroerend goed kantoor is geopend thuis of in een commerciële ruimte, zijn er een aantal vereiste stappen die identiek zijn aan de opening van een kantoor in beide plaatsen zijn.Thuis ruimten en commerciële ruimten hebben een aantal aanvullende overwegingen en als klaar om een ​​onroerend goed kantoor te openen.

wat je nodig hebt

  • Onroerend goed makelaar licentie of tak Office vergunning locatie Office ondertekenen Standaard kantoorapparatuur Opgedragen geblokkeerde bankrekening

instructies

  1. licentiëren.Vastgoed en de regels van het runnen van een onroerend goed kantoor worden sterk beïnvloed door de staatswet.Neem dan contact op met uw advocaat voor staat specifieke informatie.
    Alleen gelicentieerde makelaars kan wettelijk het openen van een onroerend goed kantoor of bijkantoor.Opereren als een onroerend goed sales agent

    zonder de juiste staats-licentie is een misdrijf in de meeste staten.Makelaars in onroerend goed kan worden genoemd als office manager voor een tak die een toezicht makelaar heeft, maar dat moet worden bevestigd door de wetten voor de veronderstelling dat de wettigheid van die in uw staat.
    Om een ​​makelaar licentie te verkrijgen, de meeste staten vereisen dat u een onroerend goed sales agent geloofsbrief te houden voor tenminste 1 jaar voordat u gaat zitten examen van de makelaar.Neem contact op met de lokale onderwijs providers in uw omgeving voor informatie over het worden in licentie gegeven als een makelaar in uw staat.

  2. Vorm een ​​juridische status.Vastgoed kantoren hebben vele mogelijkheden voor legale verwikkelingen.De vorming van een corporatie of LLC is een verstandige manier om te gaan en kan zelfs een vereiste in uw staat om een ​​onroerend goed kantoor te openen zijn.Neem contact op met de afdeling Bedrijven en de National Association of Realtors voor meer informatie over de minimale wettelijke rechtspersoonlijkheid vereiste in uw staat.

  3. Bepaal op het kantoor locatie of ruimte.Werken vanuit huis is een voordeel dat ze in onroerend goed.Echter, vastgoed is in de eerste plaats een sales functie met veel interactie met de klant, dus als u van plan om een ​​kantoor van thuis uit te werken, het vastgoed kantoorruimte moet worden gedefinieerd, privé en professioneel.Op zijn minst de mogelijkheid om privacy te bieden in uw kantoor is een wettelijke verplichting vanwege de aard van de besprekingen en de documenten die kunnen worden op uw bureau.
    commerciële of professionele ruimte nodig contracten, een groter budget, en ten minste een assistent of extra werknemer.De locatie van deze ruimte kan worden bepaald voor een gemakkelijke rit door de toegang, doelmarkt, ruimte, prijs, of een combinatie van al deze.

  4. Schrijf een business plan of voorstel.Zelfs als je geen lening nodig, een business plan schetst de missie en de werkwijze van het onroerend goed kantoor.Vergeet niet deze stap.Professionele hulp kan worden verkregen om een ​​solide business plan ambacht, en deze stap is nog belangrijker als dat voorstel wordt gebruikt voor financiering van de investeringen te verkrijgen.

  5. Stel het kantoor.De meeste staten vereisen een teken publiekelijk worden getoond om aan te geven van een onroerend goed bedrijf is gevestigd op een locatie, zelfs als die locatie is uw huis.Dit bord kan specifieke eisen van de staat te hebben en meestal ook de volledige wettelijke naam van de makelaar, licentienummer en ga zo maar door.Een Fair Wonen teken moet ook openbaar worden getoond.Dit teken moet HUD richtlijnen volgen, en voor meer informatie over dat bezoek de link HUD Resources.
    Er is een verschil tussen makelaars en makelaar brokers, en dat is de aansluiting met de National Association of Realtors (NAR).Controleer of uw staat vereist ook het nieuwe kantoor hebben een band met een raad van bestuur.

    De standaard kantoor setup van de administratieve ruimte en toepassing van instrumenten hier.Een vastgoed kantoor moet zijn uitgerust met een computer, internet, en een fax als gevolg van hoe de informatie beweegt binnen de industrie.Daarnaast kunnen ook andere industriële apparatuur nodig, zoals onroerend goed slot dozen en een speciale sleutel die deze vastgoed lock dozen opent te verwerven.
    Immobiliën kantoren moeten ook overwegen een comfortabele zithoek en / of conferentie gebied document signeersessies en verkoop presentaties te verwerken.

  6. Escrow het.Aanbetalingen vastgoed contracten veilig beschouwde is standaard business voor vastgoed kantoren, maar juridisch, deze gelden kunnen niet samen worden vermengd met office administratieve fondsen.De oprichting van een aparte geblokkeerde rekening voor alle fondsen door uw kantoor ontvangen.Kleinere vastgoed ondernemingen kunnen overwegen het indienen van deze fondsen aan het bijwonen Titel Bedrijf om eventuele boekhoudkundige problemen te voorkomen.

  7. Definieer uw "boerderij" (het gebied van uw kantoor van plan om de markt aan), en vervolgens boerderij uw omgeving.Bepalen of het vastgoed kantoor zal zich richten op commerciële, residentiële, aan het water, landbouwgrond, of productie eigendom.Overwegen om een ​​verwijzing naar die focus in de naam van het kantoor, (bijvoorbeeld Tampa's Waterfront Real Estate kantoor).De oprichting van een niche kan lijken om de opties te beperken voor uw kantoor, echter, wordt bekend als een expert in een gebied kan ook een marketing- en workflow rand te creëren.
    Doe je due diligence en onderzoekt de demografie en andere relevante informatie te helpen om uw bedrijf te definiëren.

  8. Vertel de wereld.Makelaars nodig klanten, en de opening van een nieuw kantoor met een grand opening event kan gewoon maken de buzz nodig te laten potentiële klanten weten uw kantoor is nu open voor het bedrijfsleven.Aanwezigheid website is vrij veel een verplichte hoofdbestanddeel van deze business.De meeste onroerend goed borden zorgen voor een gemakkelijke interfacing met web ruimtes en client zoeken toegang tot onroerend goed advertenties.Andere marketing strategieën nuttig zal zijn en kan worden gevonden in andere artikelen op deze site.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Net zoals het verkopen van onroerend goed eigenschappen wordt beïnvloed door locatie, locatie, locatie - dan is het selecteren van uw vastgoed kantoorruimte moet worden beïnvloed door de locatie, locatie, locatie.Bepaal uw kantoorlocatie eerst door uw boerderij gebied.Vervolgens binnen de boerderij gebied, op zoek naar de betaalbare ruimte die voldoet aan uw criteria.Het runnen van een onroerend goed kantoor heeft een zware omzet component voor deze winstgevend te zijn en om de werking uitgaven te dekken.De focus moet dus op het verkrijgen van de verkoop als een prioriteit boven de administratie van de operatie.
  • Vergeet geld verdiend uit de verkoop moet een deel teruggepompt in het bedrijf als het bedrijf is om te groeien.Makelaars moeten money management vaardigheden te leren om de verkoop middelen efficiënt te verdelen, zodat het bedrijf blijft groeien.

Resources

  • Demografie Nu, LLC
  • National Association of Realtors
  • HUD
332
0
1
Starten Van Een Bedrijf