Hoe te FFO berekenen

Berekenen FFO toont bedrijf gezondheid voor zowel grote als kleine bedrijven . moodboard / moodboard / Getty Images

De funds from operations financiële metrische wordt het meest geassocieerd met beursgenoteerde vastgoedbevaks.Deze nuttige maatregel van het bedrijf cash flow kan worden gebruikt door elke vorm van doorwerking zaken, zoals partnerships, vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid of S-bedrijven.FFO is het bedrag van de netto liquide middelen uit te betalen aan partners of aandeelhouders.

Cash Beschikbaar voor dividenden of uitkeringen

  • De funds from operations berekening bepaalt hoeveel geld het bedrijf geproduceerd na het betalen van alle kosten en andere financiële verplichtingen, zoals rente op een schuld en belastingen.De hoeveelheid FFO zou geld dat beschikbaar om te worden uitgekeerd aan de aandeelhouders, investeerders of partners als dividenden of uitkeringen is zijn.Een alternatief gebruik zou een herinvestering terug in het bedrijf.

Winst uit bedrijfsoperaties

  • bruto inkomsten uit de activiteiten van een bedrijf vormen de bruto winst

    van de onderneming.Deze inkomsten zijn van de verkoop of de inkomsten minus de kosten van verkochte goederen en verminderd met de algemene en administratieve zakelijke uitgaven.Bedrijven op grote schaal gebruik van de afkorting EBITDA - wat staat voor "winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie" - om een ​​bedrijf de operationele winst te beschrijven.Van de EBITDA bedrag aftrekken van de betaalde rente, betaalde belastingen, afschrijvingen en amortisatie biedt de boekhoudkundige netto-inkomsten voor het bedrijf.

Betaal de Andere kaskosten

  • Bereken FFO door het aftrekken van de EBITDA-items dat de werkelijke kasuitgaven zijn.Afschrijvingen en amortisatie zijn non-cash items boekhouding, dus ze hebben geen invloed op de cash geproduceerd door het bedrijf.Rente en belastingen vereisen echt geld om zaken kredietverstrekkers en overheidsinstanties worden verzonden.Het resultaat is een basis FFO berekening van de EBITDA minus rente en belastingen kosten.

een laatste aanpassing

  • Sommige soorten zakelijk gebruik aangepast FFO nauwkeuriger berekenen van de vrije kasstroom.Voor een bedrijf dat regelmatig onderhoudskosten heeft, passen de basis FFO berekening door het aftrekken van het geld voor de lopende preventieve of in stand onderhoud.Deze kosten zouden een kostprijs die niet is opgenomen in de algemene en administratieve kosten, maar is geld dat moet worden besteed aan de activa van het bedrijf in goede staat te houden.

592
0
1
Exploitatie Van Een Bedrijf