Wat Is Condo Association Insurance ?

Image condo
Condo verenigingen vereisen gespecialiseerde verzekeringen . afgewerkt door jimcox40 uit Fotolia.com

Individuele condominium-eenheid eigenaren doorgaans alleen eigendom van de ruimte binnen hun eenheden.De gemeenschappelijke ruimtes en andere delen van het gebouw worden gezamenlijk eigendom is van een condo vereniging van eigenaren waarbinnen elke eigenaar unit heeft een belang.Deze scheiding van eigendomsbelangen creëert een noodzaak voor de vereniging aan eigendommen en aansprakelijkheidsverzekering naast elke eigenaar eenheid individuele verzekering te handhaven.

Wiens Verzekert Wat?

  • De statuten of voorwaarden, convenanten en beperkingen (CC & amp; R) van de vereniging zal bepalen wat pand is eigendom van de vereniging en is de verplichting van de vereniging te verzekeren tegen schade of verlies.Gemeenschappelijke ruimtes zoals parkeerterreinen, loopbruggen en landschapsarchitectuur zijn bijna altijd de verantwoordelijkheid van de vereniging.Minder gestandaardiseerd is waar in de fysieke structuur van het gebouw van de vereniging ver

    zekering eindigt en de verplichtingen van de individuele eigenaar begint.De binnenwand van het toestel is meestal de scheidslijn met enkele vereniging beleid met betrekking tot het nog studs en balken, terwijl anderen uit te breiden naar het toestel om de afgewerkte wanden te dekken.

Property Insurance

  • Op basis van de statuten, de vereniging beleid nodig heeft om de waarde van de roerende en onroerende goederen waarvoor het is verplicht verzekeren.De raad van bestuur van de vereniging bepaalt de vervangingswaarde van de verzekerbare eigendom en koopt een beleid in een hoeveelheid die voldoende is om het potentiële verlies te dekken.Bij verlies wordt verzekeringspenningen besteed aan de associatie met de reparatie voltooid.Elke aftrekbaar is ook een verplichting van de vereniging die ofwel handhaaft een reservefonds voor dergelijke kosten of verklaart een speciale beoordeling, waarbij elke eigenaar eenheid een deel van het ongedekte verlies moeten bijdragen.

Algemene Aansprakelijkheidsverzekering

  • De vereniging is ook verantwoordelijk voor de aanschaf van de aansprakelijkheidsverzekering voor lichamelijk letsel of materiële schade aan derden, terwijl op het terrein onderhoudt en exploiteert.De aansprakelijkheidsverzekering grenzen moeten zijn in een hoeveelheid die voldoende is om de te verwachten verlies te dekken.Omdat de vereniging is niet een individu, het is verzekerd op een commerciële algemene aansprakelijkheid (CGL) verzekering vorm in plaats van een persoonlijk beleid aansprakelijkheid die zou betrekking hebben op de individuele eigenaars voor de aansprakelijkheid in hun eenheden.

Workers Compensation Insurance

  • Grotere condominiums kan een beheerder en / of onderhoud personeel in dienst.Als werkgever, is de vereniging verplicht om werknemers compensatie verzekering in overeenstemming met de wettelijk voorgeschreven eisen van de staat te behouden.Om de werknemers vereiste vergoeding te vermijden, kunnen sommige organisaties ervoor kiezen om een ​​contract met een bedrijf dat gespecialiseerd is in het beheer van onroerend goed.

voor bestuurders Aansprakelijkheid

  • Individuele unit eigenaren zijn gekozen als lid van de raad van bestuur van de vereniging en beslissingen te nemen in het beste belang van alle eigenaren.Echter, meningsverschillen tussen eigenaren zijn onvermijdelijk en de vereniging moeten bestuurders en ambtenaren te onderhouden (D & amp; O) aansprakelijkheidsverzekering aan de personen te beschermen tegen alle claims die voortvloeien uit hun acties als bestuursleden.

Pakket Beleid

  • Door de gespecialiseerde aard van de risico's verzekerd, is het niet ongewoon voor verzekeraars om een ​​pakket van verzekeringen omvat al het bovenstaande dekkingen te ontwikkelen.Het pakket aanpak helpt om hiaten in de dekking te elimineren versus het monteren van de verschillende beleidsterreinen van verschillende verzekeraars en kunnen ook een korting op individueel aangeschaft beleid.

Resources

  • HOA Leider: Hoe ervoor dat uw VvE is niet onderverzekerd
zijn
259
0
1
Huiseigenaren Verzekering