Hoe maak je een huis te verkopen in Massachusetts

Of u nu kiest om uw woning in Massachusetts te verkopen op uw eigen, door middel van een makelaar of met een gecertificeerde veilingmeester, zijn er stappen die u moet nemen om ervoor te zorgen dat uw huis is vermeld, op de markt gebracht en verkocht aan uw beste voordeel.Ontwikkel uzelf over de vastgoedmarkt door een verblijf op de hoogte van de hedendaagse economie, maar ook door het onderzoeken van de gegevens van uw veranderende omgeving.Niet verwaarlozen alle beschikbare technologie;verkopen, of op zijn minst reclame pand, online is niet langer een innovatief idee, maar degene die je mijden op eigen risico.

instructies

  1. Beslis waarom je verkoopt.Als u wilt verkopen, omdat u zich verplaatst of scheiden, of omdat de woning onhoudbaar voor u is geworden, uw opties zijn beperkt.Echter, als je wilt verkopen om te upgraden of downgraden, om dichter bij familie verplaatsen of alleen om wijken of steden te veranderen, goed kijken naar de toestand van de Massachusetts vastgoedmarkt.Niemand verkoopt

    op een bevlieging in een down economie.

  2. verkrijgen preapproval voor de financiering als je verkoopt een woning naar de andere te kopen.Voordat u uw woning op de markt brengen met iemand, moet u de nummers waarmee u werkt begrijpen.Overweeg of je kunt veroorloven om te kopen zonder te verkopen, en zo niet, hoeveel geld je nodig hebt om eruit te komen van de verkoop van uw huis te verplaatsen naar uw volgende.

  3. Kies een makelaar of veilingmeester.Zie bronnen voor links naar Massachusetts-gebied Realtors en veilingmeesters.Interview tenminste drie Realtors en twee veilingmeesters.Vraag hoe lang ze al in het bedrijfsleven in uw omgeving en in welke professionele organisaties zij behoren.Vraag over hun prijsstrategie voor uw woning, marketingplannen, open huis schema, verkoop track records en hun verkoopprijs / notering prijsverhoudingen.Vraag naar referenties.

  4. Onderhandelen over een commissie.Het is belangrijk om alle bovengenoemde factoren wegen in overeenstemming met het tarief de makelaar of veilingmeester in rekening brengen.Vóór de ondertekening van een contract met een makelaar, er zeker van zijn lengte en conditie (exclusief / niet-exclusieve) wordt expliciet gedefinieerd.Kies een bedrijf prijs en teken een bedrijf overeenkomst.

  5. Bereid je huis te koop.Luister naar de Rrealtor betreffende woning enscenering door het doen van kleine dingen, zoals het verplaatsen van rommel en omvangrijk meubilair out of grotere dingen, zoals schilderen of behangen.Soms is een kleine investering in tijd en geld kan een grote zegen voor uw bottom line zijn.

  6. Maak afspraken voor fotografie van het exterieur als het interieur van uw huis.De meeste Realtors creatief gebruik van het internet om virtuele rondleidingen door hun vermelde eigenschappen te voeren.Het is een geweldige manier om potentiële kopers in uw huis laten voordat ze ooit klop op je deur.

  7. Conduct opendeurdagen evenals vernissages door uw makelaar.Wees er zeker van dat uw huis is schoon en opgeruimd bij elke gebeurtenis.Als om wat voor reden dan ook het gevoel dat je huis is niet in de best mogelijke conditie voor het bekijken, een afspraak uit te stellen.Het is beter om een ​​goede indruk dan een slecht geven vertragen.

  8. ontvangen schriftelijke aanbiedingen en werken met uw makelaar om de beste prijs te onderhandelen.Laat de koper om een ​​huis inspectie gedaan en te onderhandelen over verdere na voltooiing.Afhankelijk van wat de inspecteur vindt, moet u reparaties of kostenoverwegingen schetsen in uw uiteindelijke geaccepteerde aanbod.

  9. accepteren een bod;plaats de ernst geld storting in escrow via uw makelaar en ondertekenen van een aankoop en verkoop overeenkomst.Stel een sluitingsdatum, meestal 30 dagen na aankoop en verkoop in Massachusetts, maar vaak afhankelijk van de bank eisen van de koper.Van uw koper taxateur ingang van uw woning mogelijk te maken.Wees snel en behulpzaam met alle gevraagde documenten en verkoper toelichtingen.In Massachusetts, zijn verkopers bij wet verplicht om informatie inzake loodverf en ureum formaldehyde schuim ondertekenen.

  10. Sluiten op het terrein.In ruil voor de afgesproken prijs, brengen de akte van uw woning aan de koper.Als u nog een hypotheek op de woning, zal u gevraagd worden om het af te betalen op dit moment en de makelaar de opdracht aftrekken van de verkoopprijs.De netto bedragen zijn van jou.

Resources

  • Massachusetts Association of Realtors
  • Massachusetts Auctioneers Association
902
0
0
De Verkoop Van Een Huis