Hoe maak je een huis te verkopen zonder een Real Estate Agent

Als de notie van het overhandigen van een commissie aan een makelaar ergert u, verkoop uw huis op uw eigen.Voordat u deze route, factor in alles wat betrokken te gaan: Je zult niet alleen zet dat teken op uw gazon, maar neem telefoontjes en afspraken plannen, kopen advertenties, houdt open dagen, en voeren onderhandelingen - allemaal op uw eigen.

instructies

  1. lezen Hoe maak je een huis te verkopen voor de basis vervallen.

  2. erachter te komen of het zinvol is financieel te gaan naar de moeite en de kosten van marketing en verkoop van uw huis zelf, op basis van de commissie die u opslaat.Op een $ 100.000 huis, zult u de helft van de 6 tot 7 procent vastgoed commissie ($ 3.000 tot $ 3.500) te redden, in de veronderstelling dat de koper gebruik maakt van een agent.Als geen van u gebruik maakt van een agent, bespaart u $ 6.000 tot $ 7.000 per $ 100.000.Maar je zult extra marketingkosten dat je niet zou hebben met een agent, zoals kranten advertenties, folders, borden, websites, en alles wat je hoeft

    te bevorderen.

  3. Wees ervan bewust dat het dienen als uw eigen agent betekent dat je nodig hebt om beschikbaar te zijn te allen tijde telefoontjes van potentiële kopers, schema walk-throughs te nemen, en zijn op het huis toen mensen wilt bezoeken.Als uw schema niet mogelijk is om dit niveau van flexibiliteit, met behulp van een agent kan meer zin te maken.

  4. Overweeg andere opties voor de verkoop van uw huis.Bijvoorbeeld, voor verkoop door eigenaar organisaties bieden manieren om uw huis op de markt voor veel minder dan wat een makelaar zou aanrekenen - meestal een vast bedrag omhoog van een paar duizend dollar - terwijl het geven u stap-voor-stap instructies over hoeeen verkoop te voltooien.

  5. Onderzoek wat andere huizen in de buurt in de laatste paar jaar hebben verkocht voor een redelijke vraagprijs bepalen.Uw provincie fiscale afdeling heeft verslagen van dergelijke vergelijkbare omzet.Voordat u de vraagprijs te stellen, rekening met afsluitprovisies, andere verkoopkosten, en de hoeveelheid geld dat u wilt dat na de verkoop.Uw huis zal sneller verkopen als het op de juiste wijze is geprijsd.

  6. Zie "Get Ready Toon" stappen onder Hoe maak je een huis te verkopen.Bereid een professioneel ogende Letter-formaat fact sheet dat een fullcolor foto van het huis bevat, de vraagprijs, een lijst van functies en voorzieningen, nutsvoorzieningen cijfers, onroerendgoedbelasting en uw contactgegevens.

  7. Ga het woord.Flauwvalt factsheets naar lokale makelaars.Plaats een advertentie in de onroerend goed afdeling van uw krant.Opgemaakt borden reclame voor uw woning te koop op uw gazon of in een etalage.Bericht vliegers beschrijven van het huis in de openbare ruimtes en in het appartement complexen die kan worden vol met potentiële kopers van een woning.

  8. praktijk blijkt het huis met enkele scherpzinnige vrienden, plannen dan is uw open huis op een zondag.Wees er om vragen te beantwoorden.

  9. Zie "Maak de Deal" Stappen onder Hoe maak je een huis te verkopen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • In de meeste staten, de verkoper van oudsher betaalt kosten verbonden aan de koper het krijgen van een onroerend goed hypotheek.Deze kosten omvatten het inhuren van een hypotheek makelaar en zijn meestal 1 tot 1,5 procent van het hypotheekbedrag (bijvoorbeeld $ 900 tot $ 1350 op een $ 90,000 hypotheek).
  • Wees voorzichtig dat u uw open huis in strijd met een belangrijke gebeurtenis, zoals de World Series of vakanties te plannen.Vroeg in het jaar, de huizenmarkt begint te warmen met families die te installeren in hun nieuwe huis voordat de school begint in de herfst.
  • Vraag open huis bezoekers van een gastenboek tekenen, zodat u hun namen en adressen voor de follow-up.Geef ze een gesprek binnen een week om te zien of ze nog steeds rekening houdend met uw huis of zijn nog op zoek.
  • Een manier om een ​​potentiële problemen glad voordat ze opduiken is om alleen te overwegen aanbiedingen van kopers die geprekwalificeerde voor een hypotheek.
  • Zorg ervoor dat alle waardevolle spullen veilig voordat een open huis zijn opgeslagen.
304
0
0
De Verkoop Van Een Huis