Heeft u maakt Property Belastingen Als u de tab een akte ?

twee soorten algemene belastingen op onroerend goed bestaan ​​in de Verenigde Staten.Belastingen woning worden beoordeeld door de staat, provincie of plaatselijke gemeente op basis van de waarde van het huis en de omliggende huizen, en de hoeveelheid grond die eigendom is.Overdrachtsbelasting worden over het algemeen beoordeeld als een woning wordt verkocht.Wanneer een akte overdracht is voltooid, de verkoper is gewoonlijk verantwoordelijk voor het betalen van bepaalde delen van de belastingen, zoals overeengekomen in het contract.

Deed tab

  • Wanneer een woning wordt verkocht van de ene partij naar de andere, wordt de overdracht van eigendom aangevuld met een daad.Vaak wordt een garantie daad gebruikt om de rechten op de titel, plus een garantie dat de titel is gratis en vrij van gebreken of pandrechten brengen.Nadat de akte is ondertekend, moet worden ingediend op record met de provincie.De provincie handhaaft eigendomsrecht records in om te factureren voor onroerendgoedbelasting.Op het moment v

    an opname, zal de overdrachtsbelasting te worden beoordeeld, indien van toepassing.

onroerendgoedbelasting

  • Property belastingen fonds diverse diensten voor de burger, zoals de openbare scholen en rijbaan onderhoud.Deze belastingen worden jaarlijks of tweejaarlijks geëvalueerd.Rekeningen worden verzonden naar de huidige eigenaren die binnen het provinciaal registratiesysteem verschijnen.Als de eigenaar het huis niet te bezetten als hoofdverblijfplaats, dan zal de belastingaanslag worden verzonden naar het adres dat op de akte op het moment van opname.De kosten van onroerende voorheffing in het hele land varieert sterk.

Transfer Belastingen

  • Transfer belastingen worden eenmaal geëvalueerd - op het moment dat een woning wordt verkocht.De belasting is gebaseerd op de overweging, of de verkoopprijs, genoteerd op de akte.Over het algemeen de vergoeding is een bedrag in dollars per $ 1.000 van de tegenprestatie.Deze vergoeding kan worden betaald door zowel de verkoper en de koper van het pand.De overeenkomst kan worden afgedwongen door de staat, of in de details van de koopovereenkomst.Echter, sommige staten bieden bepaalde vrijstellingen of verlagingen voor de overdrachtsbelasting in bepaalde situaties.Bijvoorbeeld, de meeste Maryland provincies bieden een eerste keer thuis koper vrijstelling voor de overdrachtsbelasting aan degenen die in aanmerking komen.

sluiten kosten

  • Het uiteindelijke document te ondertekenen voor de eigendomsoverdracht is bekend als de sluiting, de tijd waarin alle details worden afgerond.Op dit moment, de verkoper is verantwoordelijk voor het maken van zorgen dat bepaalde betalingen zijn up to date.Meestal is dit inclusief het betalen van de belasting op onroerende goederen tot aan de datum van de verkoop.Dit kan betekenen het betalen van een bepaald percentage van de jaarlijkse belasting.Bijvoorbeeld, als het goed verkoopt maart, de verkoper moet wezen betalen een kwart van de onroerendgoedbelasting.

Overwegingen

  • Als de verkoper van een huis, is het belangrijk om te controleren of de akte overdracht van uw naam uit van eigendom is ingediend op record.Als het niet is, blijft u de onroerende voorheffing facturen te ontvangen.Het negeren van deze facturen kan resulteren in een pandrecht te betalen op een eigenschap die je technisch niet meer eigenaar worden geplaatst.

862
0
0
De Verkoop Van Een Huis