Wat gebeurt er als ik mijn huis verkopen voor minder dan ik betaald ?

Woman with her children in front of a house with a "for sale" sign. Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Als je ondersteboven op uw hypotheek, als gevolg meer op uw huis dan het waard is, verkoop van het huis voor minder dan u verschuldigd bent een tol op uw financiƫn.Kortom, als je merkt dat je onder water en de noodzaak om uw huis te verkopen, kun je niet verkopen voor genoeg geld te betalen uit uw hypotheekschuld.Tenzij je toegang tot genoeg geld hebben om de kredietgever het verschil betalen, kunnen de gevolgen van de andere opties beschikbaar om u te hebben verschillende effecten.

Gezien de fiscale gevolgen

  • Terwijl de Internal Revenue Service kunt u enkele of alle van de winst uit te sluiten van de verkoop van uw huis als u in aanmerking komt, de fiscale gevolgen anders als je het pand te verkopen voor minder dan dekosten of aangepaste basis.Ook al heb je het huis te verkopen tegen een verlies, als het je eerste woning kunt u niet aftrekken van het verlies van uw inkomen bij het indienen van uw belastingen.Als uw geldschieter vergeeft een deel v

    an de resterende hypotheekschuld, moet u dat bedrag als inkomen rapporteren over uw federale belastingaangifte.Afhankelijk van de staat waarin u woont, kunt u gevraagd worden om te melden als het inkomen van de kwijtschelding van schulden op uw staat belastingen ook.

Inzicht in de gevolgen van een korte verkoop

  • Als uw geldschieter instemt met een korte verkoop, kunt u het huis te verkopen voor minder dan het uitstaande saldo u op de hypothecaire lening verschuldigd.Hoewel een korte verkoop helpt u voorkomen dat de afscherming, het heeft een negatieve invloed op uw credit score.Tenzij de geldschieter instemt met de schuld aan de kredietbureaus melden als volledig betaald, zal de korte verkoop op uw credit verslag als "geregeld." Vergelijkbaar met een geladen-off gehouden, "geregeld" vertelt andere schuldeisers het lezen van uw rapport dat ubetaalde slechts een deel van de totale schuld van de hypotheekverstrekker verschuldigd.

Weten uw rechten

  • Hoewel sommige staten laten kredietverstrekkers aan te klagen hypothecaire tekortkomingen volgende afscherming te herstellen, deze wetten in het algemeen niet van toepassing op korte verkoop tekortkomingen.Sommige staten hebben wetten die kredietverstrekkers te voorkomen op zoek naar een tekort oordelen volgende short sales.Je moet een advocaat praten om te zien of hypotheekverstrekkers in uw staat kunt u aanklagen voor het tekort.Als de kredietgever krijgt een tekort vonnis tegen je, het kan uw bankrekeningen te bevriezen, garneren uw loon, of plaats een pandrecht op andere eigendommen u eigenaar.

Omgaan met Deficiency Schuld

  • Als een verschil is tussen de verkoop prijs die u krijgt voor uw woning en het bedrag dat u nog verschuldigd bent op uw hypothecaire lening, de geldschieter kan de uitstaande schuld te verkopen aan een incassobureau of aanklagen uin de rechtbank.Om de negatieve invloed op uw credit score te vermijden, kunt u de geldschieter te vragen om de resterende schuld te annuleren - in dat geval je kan hebben om meer belasting te betalen.Indien de kredietgever weigert, bieden om zich te vestigen voor een lager bedrag door het maken van een forfaitair bedrag.U kunt zelfs in staat zijn om te onderhandelen met de uitlener te betalen uit de tekortkoming door aflossingen in de tijd.

Resources

  • Wall Street Cheat Sheet: Hoe Veel Amerikanen zijn nog steeds Onderwater of verankerd aan hun huizen?
62
0
1
De Verkoop Van Een Huis