Hoe kan ik een bod op een huis Onderhandelen

Onderhandelen over een bod op het huis dat u geld bespaart . het huis te kopen door dinostock uit Fotolia.com

Bijna elke aankoop van een huis gaat onderhandelen over de prijs.Kopers en verkopers gaan in het proces met het vooruitzicht van het hebben van de kans om de kunst van het onderhandelen over de beste deal voor beide partijen te oefenen.De koper zet de toon voor het proces, zodat het starten van de onderhandelingen met een redelijke en goed onderbouwde aanbod kan helpen beide partijen om een ​​wederzijds aanvaardbare prijs te bereiken en te voltooien de verkoop eerder.

instructies

  1. Bepaal de reële marktwaarde voor het huis.Vraag uw makelaar om de woning te onderzoeken met een vergelijkbare marktanalyse.Gebruik de recente verkoopprijzen van woningen in het gebied om een ​​reële waarde van het onroerend goed te bepalen.Houd deze gegevens in geval agent van de koper heeft vragen over de geldigheid van uw aanbod.

  2. Controleer het huis lijst te zien hoe lang de eigenaren te hebben gehouden op de markt.Als het huis is op de markt voor meer dan ee

    n paar maanden, zou de eigenaar overwegen een lager aanbod.Ook als de eigenaar nodig heeft om snel te verkopen als gevolg van een op handen zijnde verhuizing of overplaatsing, zou ze overwegen een bod lager dan de vraagprijs.

  3. Noteer eventuele bijzondere omstandigheden, zoals alle apparatuur of rekken dat u wilt van de oorspronkelijke eigenaar te houden.Als een eigenaar moet snel bewegen en zal niet een lager bod op het huis te aanvaarden, kan hij overwegen gooien in een paar extra's - ook wel vervoermiddelen - om u te overtuigen om de hogere prijs te nemen.Andere extra's te overwegen in uw aanbod behoren reparaties, inspecties, afsluiting van de kosten en agent commissies.

  4. toe geen speciale voorwaarden om uw aanbod dat de eigenaar moet rekening worden gehouden, zoals een vervaldatum voor de aanbieding en de wijze van betaling.Een goed aanbod bevat ook financiële bescherming in het geval dat je verliest je financiering nadat de eigenaar het aanbod heeft aanvaard.Inclusief alle eventualiteiten, concessies en vervoermiddelen in de oorspronkelijke aanbieding, omdat het juridisch bindend zodra de eigenaar aanvaardt het.

  5. Stel een redelijke prijs voor uw eerste bod;niet low-ball de verkoper.Als de verkoper de woning is geprijsd adequaat kunt u schatten een aanbod van 5 tot 10 procent lager dan de oorspronkelijke prijs, rekening houdend met factoren zoals de afsluiting van de kosten die u wilt dat de verkoper aan te nemen.Een onredelijk lage offerte kan de verkoper gevoel vertrekken beledigd en niet in staat om je serieus te nemen.Als u een lage offerte moet maken, back-up met het onderzoek.Lagere aanbiedingen kunnen slepen uit het onderhandelingsproces en laat zowel kopers als verkopers ontevreden.

  6. Vermijd emoties.Als de verkoper vindt dat je een sterke gehechtheid aan het huis en wanhopig wil, zal hij niet accepteren lagere aanbiedingen van u, zelfs redelijk degenen.U dient dit te benaderen als een zakelijke transactie;lopen als je voelt dat je niet kunt krijgen een goede deal.Blijf stevig op alle belangrijke termen en vragen dat de verkoper te verwijderen van het huis van de markt om te voorkomen dat u van het krijgen overrompeld van een ander aanbod.

761
0
1
De Verkoop Van Een Huis