Documenten die nodig is om een ​​huis te verkopen door eigenaar

Documenten die nodig is om een ​​huis te verkopen door eigenaar Jupiterimages / Comstock / Getty Images

De onroerend goed documenten die nodig zijn om een ​​huis te verkopen door de eigenaar zijn niet anders dan die nodig is als een erkende makelaar is betrokken.Sommige van deze documenten zullen verschillen per staat, maar veel van de meest elementaire documenten nodig zijn, ongeacht welke staat je woont. Een verkoper kan de documenten, zoals de aankoop contract te verkrijgen, door de aankoop van hen online.

Real Estate Sales Contract

  • Het eerste document voor de verkoop van een woning door de eigenaar is een onroerend goed verkoop of aankoop contract.Dit is de overeenkomst tussen de koper en de verkoper en zal informatie zoals wanneer de verkoop zal plaatsvinden, wanneer de koper een inspectie, de aankoopprijs kan doen, en wanneer de koper bezit van de woning kan nemen lijst.Dit is het belangrijkste document van de verkoop omdat de eventuele geschillen zullen worden beslecht door te verwijzen naar wat er in de koopovereenkomst.Vóór de ondertekening

    van het contract, is het raadzaam voor beide partijen om een ​​onroerend goed advocaat onderzoeken.Zodra dit document is door zowel een verkoper en een koper is ondertekend, wordt het een juridisch bindend contract.

Residential Property Disclosure

  • Zodra een koopovereenkomst is door zowel de koper als de verkoper ondertekend, het volgende document nodig is eigendom openbaring.Dit formulier wordt ingevuld door de verkoper en somt alle bekende gebreken in het pand, zoals overstromingen of schimmel.Het is noodzakelijk dat de verkoper dit document uit zo volledig en eerlijk mogelijk in te vullen.De meeste rechtszaken ingediend over de verkoop van een woning centrum rond de openbaarmaking.

loodverf & amp;Gevaren Disclosure

  • De volgende vastgoed verkoop document is de loodverf & amp;gevaren openbaring.Dit formulier is vereist voor elke woning gebouwd vóór 1978. De verkoper van de kopers moeten voorzien van de EPA loodhoudende verf-pamflet om hen op de hoogte zijn van hun rechten, ongeacht wanneer het huis werd gebouwd.De woning koper heeft dan 10 dagen om een ​​loodhoudende verf inspectie van de woning uit te voeren, als ze dat willen.

titel Documents

  • titel documenten zal moeten worden besteld door de verkoper voordat het pand sluit.Titel werk wordt besteld nadat de lening van de koper is door zijn geldschieter goedgekeurd.De titel zoeken zal blijken dat de titel tot de woning is vrij van pandrechten en kan worden overgedragen aan de koper.Verkopers moeten contact opnemen met een gerenommeerde titel bedrijf om deze documenten te bestellen en verwerkt hebben.De titel bedrijf regelt vervolgens de sluitingstijd voor de verkoper en koper, en zorgt voor de overdracht van middelen zodra de verkoop is gesloten.

Resources

  • Helpusell: Home verkoop van de Help-U-Sell® manier
  • USlegalforms: Real Estate Vormen
416
0
1
De Verkoop Van Een Huis