Doet een Zal Override een garantie daad ?

Noch wil noch daden zijn van nature meer significant. het onroerend goed door Andrei Merkulov uit Fotolia.com

Testamenten en daden dienen verschillende functies.Een testament bepaalt wat er gebeurt aan eigendommen wanneer de eigenaar overlijdt.Daarentegen, een daad, eenmaal afgeleverd, effectueert onmiddellijk een overdracht van onroerend goed.Noch document is inherent belangrijker dan de andere, en de timing zal vaak bepalen welk juridisch document van de woning regelt.Degenen met vragen over een specifiek akte of testament moet een landgoed of vastgoed professional te raadplegen.

Testament

  • Een testament, of wil, is een document waarin een individu (de "erflater") geeft instructies over wat er moet gebeuren met zijn vermogen na zijn dood.Hoewel de erflater zijn wil op enig moment tijdens zijn leven kan leiden, is de wil niet van kracht totdat de erflater sterft.Vaak moet een rechtbank ook probate de wil voordat het kan gaan om legaal te werken.

Garantie Deeds

  • partijen gebruiken daden om onroerend goed te dragen.Eén partij, de conces

    sieverlener, die eigenaar is van het pand, creëert een daad en geeft het aan de andere partij, de gerechtigde, om over de wettelijke overdracht van de woning.Een garantie daad is een gespecialiseerde vorm van de akte houdende talloze beloften of convenanten, door de concessieverlener.Deze convenanten optellen tot een brede belofte dat de concessieverlener heeft volledige eigendom van en recht op de overdracht van eigendom.Indien gebeurtenissen anders mocht blijken, kan de gerechtigde meestal aanklagen de concessieverlener voor de schending van deze convenanten.

Wills vs. Deeds

  • Wanneer een testament en een daad allebei hetzelfde stuk van het pand over te dragen, meestal de daad zal troef.Dit is niet omdat daden automatisch een wil overschrijven, maar omdat een daad is ontworpen om onmiddellijk van kracht na de concessieverlener levert het aan de gerechtigde, terwijl een wil niet met onmiddellijke ingang neemt.Daarom zal de eigendomsoverdracht via daad tijdens het leven van de erflater komen meestal de eerste, en het pand zal een deel van de nalatenschap van de erflater niet meer zijn als de wil ingaat.

Ademption door Uitsterven

  • Wanneer specifieke eigenschap achtergelaten in een testament blijkt te ontbreken op het landgoed als de wil is probated, zal de wil van de beoogde ontvanger van de goederen (de "begunstigde") meestal krijgen niets.Dit is een wettelijke fenomeen dat bekend staat als "ademption met uitsterven."Meestal kan de begunstigde niet eens de contante waarde van het onroerend goed, tenzij de wil is probated in een rechtsgebied dat de 'identiteit theorie' van ademption volgt.In dergelijke jurisdicties, indien de begunstigde bewijs kan voorleggen dat de erflater bedoeling hem naar de waarde van het onroerend goed te ontvangen, in plaats van alleen de specifieke woning zelf, kan hij in staat zijn om ten minste een deel van de waarde van de goederen terug te verdienen.

215
0
1
De Verkoop Van Een Huis