Hoe mijn huis in Mexico Verkopen

Gemakkelijk te verkopen uw Mexicaanse huis . hacienda afbeelding door dbvirago van Fotolia.com

Uw succes in de verkoop van een huis in Mexico afhankelijk van verschillende factoren zoals de huidige woningmarkt, de prijs die u vraagt, en hoe je de thuismarkt.Net als in de VS kun je beslissen om jezelf actief te verkopen het huis of huur van de diensten van een makelaar, maar als je een makelaar inhuren, moet je je onderzoek te doen.Dit komt omdat makelaars niet worden gereguleerd als zij zich in de Verenigde Staten en een goede agent is succesvol vanwege zijn service en reputatie.

Te koop door Eigenaar

  1. Neem een ​​kopie van uw daad en uw laatste eigenschap belastingontvangsten naar een Notario Publico (Mexicaanse contract advocaat en notaris).De advocaat zal contact op met de staat belasting en eigendomsrecht kantoor om ervoor te zorgen dat alle documenten in orde zijn.Bereid je voor op een kleine vergoeding van ongeveer $ 50 voor deze dienst.Als de notaris vindt onregelmatigheden zal hij ze een lijst voor u en citeer een nominale pr

    ijs om deze op te lossen.

  2. Waarde huis.Waardering van onroerend goed in Mexico is verschillend van de VS en is niet gebaseerd op het aantal kamers in het huis, maar op de totale vastgoedportefeuille gebied en de totale vierkante meter van de bouw.Er zijn echter andere beïnvloedende factoren op het huis waarde, zoals het gebied waar het zich bevindt, en andere soortgelijke waarden verkoop van woningen in hetzelfde gebied.Huur een taxateur te helpen bij het vinden van de werkelijke waarde van uw huis.Kijken naar andere huizen die in het gebied hebben verkocht en erachter te komen wat de verkoopprijs was.Vraag de huidige eigenaars, of kijk in vastgoed kranten uit te vinden wat andere eigenaren eigendom vragen.Wees bereid om te onderhandelen over de uiteindelijke prijs.Vergeet niet, in Mexico is alles onderhandeld, maar vooral vastgoed en voertuigen.

  3. Adverteer het huis in het Engels geschreven kranten, op lokaal geplaatst bulletin boards in kerken, supermarkten en clubs waar buitenlanders bezoeken.Gebruik lokale online bulletin boards, en groepen om te adverteren uw huis.Plaats online advertenties in de internationale afdeling van websites als Craig's List.Plaats een advertentie in de plaatselijke eigendom gratis vastgoed folders en tijdschriften.Plaats banner advertenties op pensioen sociale netwerk sites zoals Boomers in het buitenland, of aftredende Singles.

  4. gebruik van mond tot mond.Buitenlandse gemeenschappen in Mexico zijn zeer hechte, dus is het belangrijk om iedereen te laten weten dat u wilt uw huis te verkopen.Ze zullen nieuwkomers dat ze voldoen aan uw huis te koop te vertellen.

  5. Vind je koper en ga met hen naar de Notario Publico.De Notario zal helpen bij het verwerken van de laatste aankoop regelingen en de overdracht van de akte met behulp van escrow.Dit laatste proces duurt 30-90 dagen in beslag.

Met een lokale makelaar

  1. Bereid uw huis documentatie zoals u in stap 1 en 2 van het eerste deel deed.

  2. Zoek een goede makelaar door het stellen van andere buitenlanders die ze hebben gebruikt.Zoek een makelaar die heeft een groot netwerk van kennissen en die biedt persoonlijke service.Vaak is het kiezen van de grootste makelaar is niet het beste idee in Mexico.Onroerend goed kopers hebben de neiging om middelen die bekend staan ​​om hun gepersonaliseerde diensten in Mexico te kiezen.

  3. Bezoek lokale makelaars en vragen over de diensten die zij onder meer met hun verkoopprijzen vergoeding.De meeste zal u door en begeleiden u naar de Notario Publico en werken door middel van de definitieve afsluiting van de verkoop.

  4. Lijst uw huis met een of meerdere makelaars.U bent niet gedwongen om een ​​exclusief contract te ondertekenen, en kan een lijst met een aantal agenten.Zorg ervoor dat u een redelijke lijst tijd vermeld in uw contract.U wilt niet naar de lijst met een makelaar voor onbepaalde tijd.

  5. Wacht tot het huis te verkopen, die overal van een paar maanden kan duren tot enkele jaren, afhankelijk van de afzetmarkt en de vraagprijs die u hebt vastgesteld.

Resources

  • aftredende Singles: sociale netwerk site
  • Boomers in het buitenland: sociale netwerk site
  • Craigslist: Mexico
925
0
1
De Verkoop Van Een Huis