Real Estate accijnzen Rules in Washington State

Accijns is verschuldigd wanneer een huis wordt verkocht in Washington. Verkocht Home For Sale teken op Burst afbeelding door Andy Dean uit Fotolia.com

Naast titel en escrow vergoedingen en vastgoed commissies, een huis verkoper in Washington betaalt vastgoed accijns.De huiseigenaar betaalt de belasting wanneer de verkoop wordt gesloten;het verschuldigde bedrag is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs.De opbrengst van de accijnzen worden gestort in openbare werken en de stad-provincie hulp rekeningen door de staat penningmeester, volgens de herziene Code van Washington (RCW).

definities

  • Een verkoop die onderworpen is aan vastgoed accijns in Washington is er een die elke overdracht, subsidie, quitclaim, toewijzing of overdracht van onroerend goed voor een bezwarende omvat.Uitsluitingen deze definitie inclusief transfers door schenking, erfenis, een hypotheek om een ​​schuld en andere specifieke gevallen te beveiligen.Een verkoper wordt gedefinieerd niet alleen als een individu de verkoop van een pand, maar een bedrijf, vereniging, trust, estate, be

    drijf of andere groep individuen die als een eenheid.De verkoopprijs wordt gedefinieerd als het totale bedrag aan de verkoper en ook als de ware en de reële waarde van het onroerend goed overgebracht overweging.

verschuldigde belastingen

  • Elke verkoop van onroerend goed is onderworpen aan een belasting van 1,28 procent van de aankoopprijs, met ingang van 2011. Dit bedrag is de door de staat van Washington verzameld minimum en kan onderhevig zijn aan extra lokalebelastingen.Lokale rechtsgebieden zijn bevoegd om extra middelen te verzamelen van verkoop van onroerende goederen onder het Growth Management Act, volgens de gemeentelijke Research and Services Center van Washington (MRSC).Veel steden opleggen van een extra kwart procent belasting, waardoor de totale belasting 1,53 procent van de verkoopprijs in Clarkston, Moses Lake, Ellensburg en Pullman, bijvoorbeeld.Een hoger percentage van 1,78 procent wordt opgevangen in steden zoals Spokane, Tacoma, Seattle en Wenatchee.Het hoogste tarief geheven in Washington is 2,78 procent in Friday Harbor, een stad gelegen in de San Juan Islands.

Vrijstellingen

  • Bepaalde verkoop zijn vrijgesteld van onroerende goederen accijns in Washington.Onroerend goed overgedragen aan erfgenamen erfenis doeleinden is vrijgesteld met geldige bewijsstukken.Vereiste documenten kan een overlijdensakte, gemeenschap van goederen overeenkomst of kopieën van opgenomen trusts of probated testamenten bevatten.Ook de verkoop van hout op stam, transport corridor faciliteiten en andere door de overheid in handen woningen zijn vrijgesteld van accijns.

Sancties

  • Als het vastgoed accijns niet wordt betaald, wordt een specifieke pandrecht geplaatst op het onroerend goed op het moment van de verkoop.Het onderpand blijft aan de woning en neemt rente en eventuele boetes totdat het volledig is betaald.De belasting is de plicht van de verkoper, volgens de staat Washington de wet, en de procedure vergelijkbaar met een hypotheek afscherming kan worden gebruikt door ambtenaren om onbetaalde accijnzen innen.

Resources

  • Washington State Department of Revenue: Real Estate accijnzen
448
0
1
De Verkoop Van Een Huis