Hoe maak je een huis te verkopen in Arizona

Hoe maak je een huis te verkopen in Arizona A. Johnson

Anders dan in veel staten, vastgoed professionals en huiseigenaren in Arizona kan een eigendom te verkopen zonder de hulp van een advocaat.In sommige staten kopers en verkopers moet omlaag samen te zitten tegen de slotkoers tafel om de transactie af te ronden.In Arizona, kan een huis escrow te sluiten zonder de koper ooit aan de verkoper.Na de titel bedrijf de titel zoeken is voltooid, hebben alle de lening documenten zijn ondertekend en de middelen geleverd aan escrow, de titel en de escrow bedrijf registreert de verkoop met de provincie - en dan verspreidt de fondsen.

instructies

  1. overwegen het inhuren van een Arizona makelaar.Realtors rekenen doorgaans een percentage van de verkoopprijs van het pand - te wijten aan het einde van escrow - zonder upfront kosten.Veel Realtors zal de vastgoedmarkt, betalen voor reclame, tonen de woning (ook als u niet beschikbaar), voor te bereiden virtuele tours, helpen de prijs van het pand en loopt de verkoop door middel van het sluiten van e

    scrow.Afhankelijk van de overeenkomst met de makelaar, veel van deze diensten geen extra kosten - ook als het onroerend goed niet aan te sluiten.

  2. Vraag een kopie van een lege koopovereenkomst van een lokale titel bedrijf.In Arizona, verkoop van onroerend goed professionals gebruiken meestal een koopovereenkomst die is gesponsord door de Arizona Association of Realtors.Als u geen gebruik maakt van een makelaar of makelaar, bent u verantwoordelijk voor het contract.Vertrouwd te maken met de voorwaarden van het contract.Als er iets in het contract dat u wilt verwijderen, zullen deze lijnen moeten worden afgebakend en door alle partijen ondertekend.

  3. Honor de inspectie periode.In de Arizona koopovereenkomst, de standaard tijd om het pand te inspecteren is 10 dagen.Dit betekent dat de koper moet de woning binnen dat tijdsbestek te inspecteren.Zij hebben dan de mogelijkheid om reparaties te vragen, of het contract te annuleren en krijgen hun ernst borg terug.Het stimuleren van een koper om vrij te inspecteren het pand zal helpen voorkomen dat toekomstige rechtszaken indien de koper is ontevreden na het sluiten.

  4. Overweeg om gevraagd reparaties.Terwijl u niet verplicht om reparaties uit te voeren, als je weigert dit te doen, zal het terrein voor de koper om het contract te annuleren.Na de voorwaarden van de inspectie is voldaan, kan de verkoper hun ernst borg verliezen als ze het contract te annuleren.

  5. Open escrow met een lokale escrow en de titel bedrijf, en stort het onderpand storting.Het bedrijf zal een titel zoeken op het terrein uitvoeren om ervoor te zorgen dat u duidelijke titel.Die kopers beschermt als ze ontdekken dat je niet over duidelijke titel - Je moet ook een titel beleid aan te schaffen.De prijs van een titel beleid is gebaseerd op de verkoopprijs van het pand.Een titel verzekering voor een mid-priced huis zou kunnen zijn rond de $ 1.000.Andere escrow kosten worden meestal verdeeld tussen de koper en verkoper.

  6. Als u een septic tank, zijn bereid om het te hebben gepompt en gecertificeerd voor het sluiten van de escrow.Sommige provincies in Arizona vergen septic tanks te worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar - die kan worden gedaan door middel van de titel bedrijf.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Koop een huis garantie voor de koper.
  • Een Arizona makelaar is een erkende makelaar die lid is van de Arizona Association of Realtors.
  • altijd volledig op alle gebreken in het huis bekend te maken.

Resources

  • Arizona Association of Realtors
51
0
1
De Verkoop Van Een Huis