Real Estate Aankoop & verkoop -overeenkomst

kopen van onroerend goed, vooral het kopen van een huis, kan een verwarrende en nerveracking proces.It & amp; # 039; s die nodig zijn om alle details vlak voor je maken wat waarschijnlijk de grootste investering van je leven.Weten van tevoren wat betrokken bij de onderhandelingen over een aankoop en verkoop overeenkomst zal helpen om je geest op hun gemak en ervoor te zorgen dat je geen fouten die moeilijk zal zijn om later te verhelpen zal maken is.

Real Estate Aankoop & amp;verkoop -overeenkomst
(Jupiterimages / LiquidLibrary / Getty Images)
Definition

Een aankoop en verkoop overeenkomst is een contract tussen de koper en de verkoper van een woning dat de voorwaarden van de aankoop specificeert.

Een aankoop en verkoop overeenkomst is een contract tussen de koper en de verkoper .
Jupiterimages / Pixland / Getty Images
Het Bod

De vorm voor een aankoop en verkoop overeenkomst is online beschikbaar.U kunt het invullen zelf, maar de meeste mensen verstandig om te werken met een makelaar of een onroerend goed advocaat zou zijn.De overeenkomst zal eerst vragen voor de datum, uw naam, en de verkoper & amp; # 039;

s de naam, en het bedrag dat u aanbiedt om te betalen voor het pand, die al dan niet de prijs die de verkoper vraagt ​​te zijn.

Het formulier voor een aankoop en verkoop overeenkomst is online beschikbaar .
Jupiterimages / Pixland / Getty Images
De Details

Daarnaast zal u de voorwaarden waaronder je bereid bent om de koopprijs te betalen zijn vermeld.Deze voorwaarden zullen onder meer hoe lang uw aanbieding is, hoeveel u in te zetten als een aanbetaling, en wie uw storting zal houden totdat de deal is gedaan.It & amp; # 039; s die nodig zijn om een ​​juridische omschrijving van het onroerend goed, opgeven welke items in het huis (vloerbedekking, verlichting, apparaten) die u wilt opnemen in de verkoop, staat dat de verkoper een duidelijke titel om het pand moet verstrekken (dit ishet bewijs dat de verkoper daadwerkelijk eigenaar van het pand is zij verkoopt u), staat dat de verkoper gaat onroerendgoedbelasting, nutsbedrijven en andere kosten te betalen tot de sluitingsdatum, wanneer u het huis zal bezitten, en geeft onder welke voorwaarden je storting zou zijnaan u geretourneerd.Je moet een inspectie clausule die zegt dat uw aanbod is alleen goed als het goed gaat een inspectie huis, loodverf inspectie, radon inspectie, en wat andere inspecties u passend acht.Een hypotheek contingency eis is opgenomen om te zeggen dat als je niet de financiering (hypotheek) kunt krijgen, kunt u een back-out van het aanbod en niet uw inleg verliezen.Zodra je deze informatie hebt ingevuld, de aan- en verkoopovereenkomst gaat naar de verkoper.

Het tegenvoorstel

De verkoper heeft nu de mogelijkheid om de overeenkomst te wijzigen.Als je minder geld hebben aangeboden voor het onroerend goed dan de verkoper vraagt, kan de verkoper uw aanbod of tegenbod te aanvaarden, het benoemen van een prijs die is ergens tussen uw aanbod en de verkoper & amp; # 039; s vraagprijs.De verkoper kan ook bepalen dat het apparaat dat u gevraagd om niet zijn opgenomen in de verkoop, of dat ze niet accepteren dat een radon-test moet worden uitgevoerd.Kortom, alle voorwaarden die u hebt opgegeven zijn voor onderhandeling.De verkoper zal haar wijzigingen aan te brengen, en de aankoop en verkoop overeenkomst gaat terug aan u voor uw aandacht.

De verkoper heeft nu de mogelijkheid om de overeenkomst te wijzigen .
Stockbyte / Stockbyte / Getty Images
The Deal

Het onderhandelingsproces gaat door totdat de koper of verkoper eens kunnen worden over alle voorwaarden opgenomen in de aan- en verkoopovereenkomst of tot een partij besluit datde deal gewoon isn & amp; # 039; t uitvoerbaar.Meestal uw aanbetaling wordt niet verbeurd als u en de verkoper een aankoop en verkoop overeenkomst niet kunnen voltooien.

ondertekening van de overeenkomst

Als u en de verkoper in het reine kunnen komen, zult u beiden ondertekenen de overeenkomst.Op dat moment, de aankoop en verkoop-overeenkomst wordt een bindend contract.Als een van jullie in strijd met de voorwaarden van de overeenkomst, kunnen de straffen die in de overeenkomst worden opgelegd.Bijvoorbeeld, als je een huis vind je beter wilt en beslist niet aan het huis waar u een aankoop en verkoop overeenkomst hebben onderhandeld over de aankoop, zou uw storting worden verbeurd aan de verkoper.

Als u en de verkoper in het reine kunnen komen , zult u beiden ondertekenen de overeenkomst.
Medioimages / Photodisc / Photodisc / Getty Images
610
0
5
De Verkoop Van Een Huis