Hoe je een woning eigenaar

Becoming een woning eigenaar is een goede manier om uw inkomen aan te vullen.Beginnend met slechts een huis, kunt u inkomen vrijwel onmiddellijk te genereren.Zoals u bekend geworden met het bedrijfsleven, kunt u de aankoop van extra woningen te huur en maak uw merk in het onroerend goed bedrijf.

instructies

  1. Leer alles wat je kunt over de accommodatie bedrijf en zorg ervoor dat je wat nodig is om de vele eisen te behandelen.Praat met andere makelaars om een ​​gevoel te krijgen voor wat het inhoudt en vullen hun input door onderzoek vastgoed tijdschriften en de industrie tijdschriften.

  2. Bepaal hoe lang u wilt uw woning bezitten.Als u besluit om een ​​woning te houden voor de lange termijn (dat wil zeggen 20 jaar of meer), een plan op meer te investeren in de onderhoudskosten en reparaties.

  3. Network en bouwen van uw lijst van zakelijke contacten, met inbegrip van beleggers, makelaars, onroerend goed management bedrijven, enz. Word lid van een lokale groep verhuurder of eigenaar vereniging.

  4. Zoek woningen die te huur zijn in het gebied.Praat met de eigenaar rechtstreeks en informeren over zijn verlangen om het pand te verkopen.Sommige eigenaren verhuren van woningen, hetzij omdat ze niet kunnen verkopen of geen tijd om het overzicht te koop hebben.In dergelijke gevallen zijn ze vaak graag de huur lossen aan een potentiële koper.

  5. Registreren om afscherming aanbiedingen ontvangen en bekijken van woningen die voldoen aan uw criteria in het gewenste gebied.

  6. Haal uw financiën op orde en werken om uw krediet te herstellen.Aanvraag voor een lening en krijg een prekwalificatie brief, zodat je bereid bent om te kopen wanneer u een gewenste eigenschap te vinden zijn.

  7. Huur een professional om de woning te inspecteren voordat u door te gaan met de aankoop.Bereken de noodzakelijke kosten voor de woning, gebaseerd op de resultaten van de inspectie herstellen.Zorg ervoor dat het huis zal uw inkomen aan te vullen en niet drain je zakken als gevolg van extra onderhoudskosten.

  8. Onderzoek huurprijzen van woningen in hetzelfde gebied.Bepaal wat u gaat betalen voor huur, zodat u kunt de hypotheek en verzekeringen dekken en ideaal te genereren ten minste een 10 procent winst per maand.

  9. Koop de woning en direct beginnen met het maken van de nodige reparaties, zodat er geen vertraging in het plaatsen van het huis op de huurmarkt zal zijn.Schoon, verf, repareren apparaten, enz

  10. Bepaal of u zal worden beroep doet de hulp van een property management bedrijf of als u de woning zelf zal beheren.Als u ervoor kiest om te werken met een property management bedrijf, hebben ze een lijst van uw woning op de verhuur website.

  11. Als u kiest voor een property management bedrijf niet te gebruiken, plaatst een advertentie in de onroerend goed afdeling van uw lokale krant en online sociale media sites aanbieden van uw huis te huur.

  12. Praat met een advocaat om alle juridische aspecten van het zijn een woning eigenaar dekken.Laat hem het opstellen van uw huurcontract en uitleggen alle noodzakelijke verhuur richtlijnen voor u.

  13. Screen alle potentiële huurders.Voeren credit controles, werkgelegenheid verificatie, background checks, persoonlijke referentie gesprekken, enz Elimineer alle potentieel negatieve huurders, omdat ze een probleem later kan veroorzaken.

  14. Verkrijgen van een borg voor eventuele schade aan de woning die kunnen optreden.Verzamelen de huur en de borg van de eerste maand van de lease-ondertekening.Lopen de toekomstige huurders door het huis en hebben ze af te tekenen dat er geen pre-bestaande schade in de woning.

696
0
0
Het Huren Van Een Huis