Wat gebeurt er als een gezamenlijke huurder Moves Out?

Je kan wel of niet aansprakelijk voor alle huur als je kamergenoot verlaat . Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Mensen willen appartementen te verlaten om allerlei redenen.Dit betekent niet dat hun huisgenoten willen ook vertrekken, echter.Als een gezamenlijke huurder verhuist uit, kan een aantal scenario's uit te spelen, afhankelijk van de omstandigheden rond de uitgang van de huurder en de manier waarop de lease is opgebouwd.

Resterende Huurder Verblijven en Pays

  • meeste huurcontracten uitgegeven zijn zo geschreven dat alle mensen met de naam op de huurovereenkomst zijn verantwoordelijk voor de huur.Dit betekent dat als een gezamenlijke huurder verhuist uit, de verhuurder nog steeds kan de huurder die vertrokken om hem te betalen na te streven.Vaker, de verhuurder streeft de overgebleven huurder.De reden is simpel: de resterende huurder is gemakkelijk bereikbaar.Als de verhuurder niet kan verzamelen van de huurder die uit beweegt en de resterende huurder kan de huur niet betalen in vol is, kan de verhuurder de huurder resterende verdrijven omdat het gebrek a

    an betaling is een schending van de huurovereenkomst.

Subleasers

  • In sommige gevallen, een gezamenlijke huurder is niet van plan te blijven wettelijk verantwoordelijk voor de verhuur bedrag, of van het zetten van de overige huurder in de positie van het hebben om alles te betalen.Zo kan het nodig zijn dat hij gewoon gaan, omdat hij een geweldige jobaanbieding uit staat.Soms is een verhuurder of beheerder laat huurders iemand vinden om onderverhuren in deze omstandigheden.Dit betekent in feite de subleaser neemt de plaats in van de huurder die uit beweegt.Om dit te doen, de meeste verhuurders vereisen de subleaser om zou en passeren elementaire krediet en antecedentenonderzoek eisen gelden net als elke andere huurder.Als huurders gebruik maken van een subleaser, de overgebleven huurder betaalt zijn deel van de huursom zoals gewoonlijk, en de subleaser begint het betalen van het gedeelte van de voormalige huurder zou hebben verstrekt.De huurder die uit nog verplaatst moet betalen als de nieuwe subleaser zijn verplichtingen niet nakomt, maar omdat de meeste subleasers betalen, meestal, onderhuur ontslaat de oude huurder van de verantwoordelijkheid voor de huur.

Resterende huurder betaalt de helft van de huur

  • In enkele zeer zeldzame gevallen kan een verhuurder het opstellen van een huurcontract op een zodanige wijze dat elke huurder is alleen verantwoordelijk voor zijn deel van de huur.Bijvoorbeeld, als er twee huurders, elke huurder verantwoordelijk zou slechts 50 procent van de totale zijn gescheurd.Het idee van deze bepalingen is dat degene die verantwoordelijk is huurder niet per se moeten lijden voor de onverantwoordelijkheid van zijn kamergenoot.Dit is het best-case scenario, omdat zij de resterende huurder de gehele verhuureenheid krijgen op slechts een fractie van de eenheid waard.Sommige verhuurders die deze vormen van leases toestaan ​​een clausule dat de resterende huurder moet een goede trouw inspanning om een ​​huisgenoot voor de rest van de leaseperiode te maken geeft.

zowel huurders Move Out

  • Als een huurder verhuist uit, sommige verhuurders en vastgoedbeheerders laat de overgebleven huurder van de huurovereenkomst.De verhuurders en eigendom managers doen dit niet alleen om vriendelijk te zijn - ze begrijpen dat verdrijven huurders en proberen om achterstallige huur innen duur is, en dat is vaak beter financieel naar een nieuwe, goede huurder die huur zal betalen volledig vindenelke maand.Zoals waardoor de overgebleven huurder slechts een percentage van de huur te betalen, dit is een zeldzame situatie, en verhuurders en eigendom managers evalueren elke verhuur op een case-by-case basis om de legitimiteit van uw behoefte aan lease versie te bepalen.

760
0
1
Het Huren Van Een Huis