Verhuurder Laws - Wanneer een huurder weigert te betalen huur

Verhuurders moeten de ontruiming proces te volgen bij het verwijderen van een huurder van een woning . Hemera Technologieën / AbleStock.com / Getty Images

De verhuurder en huurder relatie heeft het potentieel om beide partijen te voorzien van voordelen.De overeenkomst tussen deze partijen kan jaren duren, maar wanneer een partij niet op te houden zijn einde van de afspraak, de relatie lijdt.Huurders instemmen met een bedrag te betalen aan de eigenaar van het recht om in de woning te wonen en verhuurders hebben rechtsmiddelen bij deze belangrijke overeenkomst afbreekt.

huurovereenkomsten

  • De huurovereenkomst is vaak het contract een verhuurder en huurder te gebruiken om de voorwaarden van de huur regeling schetsen.De verhuurder en huurder bepaalt de voorwaarden van de huurovereenkomst, zoals de hoogte van de huur, als het te wijten is en de gevolgen van het niet op tijd betalen.Een lease-overeenkomst moet de eigenaar, de huurder en de verhuurder een persoon aanwijst als een huur verzamelaar of manager te identificeren.Verhuurder moet de huurder met de naam en het adres van de persoon die do

    cumenten kunnen ontvangen en betalingen voor de woning te huren bieden.Een overeenkomst tussen een verhuurder en huurder kunnen schriftelijk of een mondelinge overeenkomst.Verhuurders mag geen huurders voor overtredingen van de huurovereenkomst te verdrijven, tenzij het wordt vermeld in het contract, met uitzondering van het niet om huur te betalen.

Rent Roerende

  • Huurders kunnen de huur te houden van de verhuurder onder specifieke omstandigheden in sommige gebieden.Omstandigheden, zoals het niet om het pand te behouden in een bewoonbaar voorwaarde of reparaties, kunnen toestaan ​​dat de huurder om te stoppen met het betalen van de huur aan de eigenaar.In de meeste gevallen moet de huurder het bedrag van de huur te deponeren bij de staat, totdat de eigenaar maakt de noodzakelijke reparaties.Huurders kunnen de eigenaars het niet om het pand als verweer in een ontruiming voor de niet-betaling behouden gebruiken.

Notice to Quit

  • Indien de huurder niet roerende huur omdat de verhuurder niet in geslaagd om het pand te behouden of te repareren, kan de verhuurder beginnen met het proces om de huurder van de woning te verwijderen.Verhuurders moeten een drie tot vijf dagen van tevoren te bieden voor het indienen van een uitzetting bij de rechtbank.De aankondiging kan de huurder een kans om terug te betalen huur of te verlaten het pand te geven.Staten variëren in de eis om de huurder te voorzien van een mogelijkheid om de achterstallige huur betalen.Bijvoorbeeld, Wisconsin biedt verhuurders met twee kennisgeving opties.De verhuurder kan de huurder voorzien van een vijf-dagen van tevoren terug te betalen huur of te ontruimen of hij kan de huurder te bedienen met een 14-dagen van tevoren te verlaten zonder een kans om het terug te huur te betalen.

Uitzetting

  • Verhuurders moeten wachten tot de termijn van de aankondiging verloopt voordat het indienen van een uitzetting bij de rechtbank.Zal de rechter een datum om de uitzetting zaak te behandelen en een beslissing nemen namens de verhuurder of de huurder.Huurders moeten een antwoord te dienen bij de rechtbank en op de datum van de ontruiming gehoor.De hoorzitting biedt de huurder met een kans om een ​​verweer tegen de uitzetting procedure te bieden.Als de rechtbank in het voordeel van de verhuurder, moet de huurder de woning in de tijd dat de rechter bepaalt ontruimen.De rechter kan de verhuurder te betalen voor een sheriff nodig om de huurder van de woning te verwijderen.

346
0
1
Het Huren Van Een Huis