Ohio Landlord & uitzetting Process

Verhuurders in Ohio moet schriftelijke kennisgeving , die vóór , om een ​​gedwongen juridische uitzetting . te huur afbeelding door PinkShot van Fotolia.com

Ohio verhuurders moeten voldoen aan Ohio verhuurder en huurders wetten gecodificeerd in de Ohio Herziene Code, Titel 53, hoofdstuk 21. De Ohio wettelijke codes vereisen verhuurders om te volgenspecifieke juridische procedures om een ​​huurder uit te zetten voor het overtreden van de huurovereenkomst, het niet huur te betalen of weigeren te vertrekken na de huurovereenkomst eindigt.De ontruiming procedure in Ohio begint met een drie-dagen van tevoren procedure.

Leases

  • De staat Ohio zowel schriftelijke als mondelinge huurovereenkomsten tussen verhuurders en huurders herkent.Echter, verhuurders in Ohio niet voortijdig eindigen van een schriftelijke huurovereenkomst voor tenzij de huurder niet huur te betalen op tijd of de huurder in strijd met de overeenkomst.Verhuurders die mondelinge overeenkomsten voor wekelijkse huur en pacht moeten huurders te voorzien van zeven dagen moet opmerken te ontruimen.Verhuurders met een maand-op-maand afsprake

    n moeten een 30-daagse opzegtermijn bieden.

Notice to Leave Vertrekken

  • Verhuurders in Ohio moet haar huurders te voorzien van een drie dagen van tevoren aan het pand te verlaten.De mededeling aan Laat Premises is een schriftelijke mededeling met vermelding van de verhuurder vraagt ​​de huurder het pand te verlaten of het risico van een juridisch gedwongen uitzetting.De verhuurder moet de huurder te bedienen met de schriftelijke kennisgeving door middel van aangetekende post, overhandiging of posting op huur-eenheid van de huurder.

inbraak en inhechtenisneming actie

  • Indien de huurder niet de achterstallige huur bedragen te betalen, de verhuurder juridisch kiest om achterstallige huurbetalingen weigeren of een schending van de residentiële huurovereenkomst niet te corrigeren en niet vrijwilligverlaat het pand, kan de verhuurder een juridische inbraak en inhechtenisneming actie indienen.De verhuurder moet de huurder met de inhechtenisneming actie en roept door middel van persoonlijke service te dienen en door te mailen aan juridische adres of huur-eenheid van de huurder als de huurder en verhuurder niet aangaan van een bindende schriftelijke huurovereenkomst.De inhechtenisneming actie omvat een hoorzitting datum voor de ontruiming gehoor.Verhuurders moeten huurders te voorzien van ten minste zeven dagen voor te bereiden op de hoorzitting.

Uitzetting Hoorzitting

  • Als de verhuurder is succesvol in de rechtbank of de huurder niet verschijnt, zal een rechter een bevel dwingen ontruiming te geven.Deze "dwangbevel" biedt huurders met 10 dagen de tijd om het pand vrijwillig te verlaten.Als de huurder niet voldoet aan het oog van de rechtbank om te vertrekken, dan is de lokale sheriff of politieambtenaar kan met geweld verwijderen van de huurders en de huurder van de woning van de huur-eenheid.

Illegale Uitzetting Procedures

  • Ohio verhuurders mag niet stoppen nutsdiensten, met geweld te verdrijven huurders door het veranderen van sloten of dreigt te gaan met deze acties.Verhuurders moeten voldoen aan Ohio kennisgeving en inhechtenisneming actie procedures om legaal te verdrijven huurders.Daarnaast kunnen verhuurders niet eigendom van de huurder te verwijderen uit de verhuur-eenheid, tenzij de verhuurder krijgt een schriftelijke gerechtelijk bevel waardoor de verwijdering van persoonlijke spullen.

Overwegingen

  • Sinds vastgoed wetten vaak veranderen, moet u deze informatie niet als een vervanging voor juridisch advies te gebruiken.Advies inwinnen via een advocaat in licentie gegeven aan de praktijk recht in uw rechtsgebied.

Resources

  • Ohio State Legal Services Association: Ohio verhuurder-huurder recht
  • Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling: Lokale Huurderrechten, Wetten en Protections: Ohio
216
0
1
Het Huren Van Een Huis