Wat is het verschil tussen opzegging Tenancy & Ontruiming ?

Wanneer een verhuurder besluit dat het tijd is voor een huurder om te verhuizen, ze is bijna altijd wettelijk verplicht om de huurder schriftelijk in kennis van haar beslissing.Indien de huurder weigert te vertrekken, moet de verhuurder dan stappen ondernemen om de huurder wettelijk verdreven uit de verhuur huis.

Tenancy Beëindiging

  • Wanneer een verhuurder of huurder besluit te beëindigen (of niet verlengd) een lease of huurovereenkomst, staatswet vereist vaak een partij schriftelijk van zijn besluit aan de andere partij.Dit is ook wel bekend als een "opzegging".Een uitzetting is een juridische procedure waarbij een verhuurder vraagt ​​een rechter om de huurder te bestellen om het pand te verlaten.Het geven van een huurder een opzegging is vaak een eerste stap in de ontruiming proces, maar het is niet hetzelfde als een uitzetting.

Soorten Kennisgeving

  • De aard van de mededelingen die nodig is om de ontruiming te beginnen beëindiging verschillen tussen staten.In veel staten, kunnen verhuurd

    ers verschillende soorten "quit mededelingen", afhankelijk van de omstandigheden te gebruiken.Een "quit-or-pay" een opzegtermijn van een huurder de huur is vervallen en van het voornemen van de verhuurder om te verdrijven als het niet wordt betaald kennis.Een "cure-or-pay" notice orders van de huurder om een ​​probleem (zoals luide geluiden) voordat geconfronteerd met uitzetting te corrigeren.Een "onvoorwaardelijke quit" bericht bestellingen de huurder van de woning, met geen tweede kans om een ​​rekening te betalen of gedrag te veranderen.Sommige staten staan ​​alleen verhuurders te geven onvoorwaardelijke stoppen aankondigingen in gevallen waarin een huurder is het gebruik van het huis voor criminele activiteiten of herhaaldelijk niet huur te betalen of volg eigendom regels.Zodra een verhuurder-bestanden voor ontruiming, zal ze moeten de huurder te bedienen met een dagvaarding om te verschijnen in de rechtbank.Dit is een officieel bericht van de rechtbank dat een ontruiming hoorzitting zal plaatsvinden.

Time Frame

  • In sommige staten, kan een huurder hebben vijf of 10 dagen om de huur te betalen of te ontdoen van een blaffende hond.Als de situatie is zeer ernstig, zoals een huurder dealen van drugs uit een appartement, kan de verhuurder alleen de huurder 24 uur om het pand te verlaten te geven.

Methods of Service

  • Verhuurders kunnen dienen stoppen met berichten aan de huurders door overstag of taping ze naar de voordeur van de huurder of eigenlijk overhandigen de kennisgeving aan de huurder.Sommige staten vereisen de verhuurder om de oproeping tot kennisgeving aan de huurder beëindigen via gewone of aangetekende post mail.Staatswetten zijn meer in het bijzonder over de service van een uitzettingsbevel: Op veel plaatsen, alleen een sheriff's plaatsvervanger of speciaal proces-server kan een huurder met uitzetting rechter papieren dienen.

Waarschuwing

  • Veel een ontruiming geval wordt gegooid buiten de rechtbank, omdat een verhuurder niet de juiste stoppen mededelingen te sturen naar zijn huurder.Verhuurders moeten een advocaat over de juiste wijze van dienst te praten en krijg standaardtekst mededelingen beëindiging voor gebruik in hun huisbaas business.

296
0
0
Het Huren Van Een Huis