Hoe maak je een contract schrijven voor het huren van een flat

Te huur van een appartement (dat is een Britse term voor een one-level flat of appartement) je nodig hebt om het opstellen van een duidelijke en beknopte overeenkomst die gemakkelijk kan worden verteerd door uw huurder.Bezitter (verhuurder) en de huurder geschillen vaak naar de rechter vanwege verwarring over de inrichting en het onderhoud problemen.Een goed geschreven contract zal u helpen voorkomen dat toekomstige geschillen met betrekking tot het pand.

wat je nodig hebt

  • tekstverwerkingsprogramma

instructies

  1. Schrijf je volledige naam of bedrijfsnaam en de volledige naam van de huurder.Noteren in het begin dat vanaf dat moment kunt u verwijzen naar jezelf als de "bezitter (verhuurder)" en de persoon die u huurt als "huurder."Schrijf het volledige adres van de locatie gehuurd worden, met inbegrip van de flat (appartement) nummer.

  2. Begin met de algemene voorwaarden, met inbegrip van de lengte van de huur, het bedrag van elke maand (of wekelijks) betalen, het bedrag van de waarborg,

    wanneer de betaling verschuldigd is, hoe de huurder om betalingen en eventuele verborgen kosten te maken.

  3. Schrijf een apart hoofdstuk over de veiligheid deposito's duidelijk aan uw huurder wat er moet gebeuren als ze wil haar borg terug op het einde van de huurovereenkomst (zoals het schoonmaken van het appartement en terug toetsen) moet maken.

  4. lijst van de huurders die zijn toegestaan ​​om de ruimte in te nemen samen met de belangrijkste huurder (zoals kinderen).

  5. Bepaal wie zal betalen wat nutsvoorzieningen, waaronder koken op gas, warm water, verwarming en elektriciteit.

  6. Schrijf een sectie waarin uw huisdier beleid.Als huisdieren zijn aanvaardbaar, laat de huurder kennen de regels van het houden van een huisdier in de flat samen met een huisdier vergoedingen die zij in rekening worden gebracht.

  7. Maak een andere sectie die bepaalt wat is grond voor ontbinding van de overeenkomst.Dat kan onder meer een weerbarstige huurder, geweld, trashing van het pand, niet-betaling van de huur, huisdier problemen of een onbevoegde huurder.Als om wat voor reden dan ook niet kan leveren bezit aan het begin van de huurovereenkomst, schrijven in dat de overeenkomst kan worden beëindigd.Bepaal wat voor soort bericht wordt u het geven van de huurder, en wat voor soort bericht dat hij heeft om u als hij niet wil vernieuwen op het einde van de huurovereenkomst.Bespreek de verantwoordelijkheden van de huurder (zoals die verantwoordelijk is voor de rest van de huur betalingen op de lease) als hij ervoor kiest om de huurovereenkomst te breken.

  8. Voeg duidelijke informatie in uw flat huurcontract over uw beleid ten aanzien van het volgende: lawaai klachten verzekeringseisen huurder, parking, waterbedden en andere twijfelachtige items, schade aan eigendommen, of de flat kunnen worden aangepast of gewijzigd door dehuurder, regels vuilophaal, huisregels, eis van de verhuurder tot 24 uur van tevoren hebben voordat het terrein, of de huurder kan onderverhuren de platte, sleutels, post, meubilair, juridische kosten, en arbitrage eisen.

  9. Schrijf een sectie waarin wordt bevestigd dat de huurder heeft gezien de toestand van het pand, vindt het aanvaardbaar en zal de flat te houden in die toestand.Laat de huurder kennen in het contract dat de voorwaarden van de huur arrangement kan door u worden veranderd (de verhuurder) met de juiste kennis zodra de eerste huurcontract loopt.U wilt worden behandeld in het geval dat je nodig hebt om de huur op vernieuwing te verhogen om gelijke tred te houden met de kosten.

  10. Voeg wat een "Hoofdelijke aansprakelijkheid" clausule aan het einde van uw contract, dat eigenlijk gewoon stelt dat alle partijen, zowel individueel als gezamenlijk verantwoordelijk voor de voorwaarden van de overeenkomst wordt genoemd.Tenslotte zijn een "No Waiver" clausule die in feite stelt dat zelfs als een deel van uw overeenkomst niet afdwingbaar wordt geacht door een rechtbank, de rest van de overeenkomst blijft in tact.De "No Waiver" moet ook uitleggen dat als je een schending van een deel van de overeenkomst door de huurder excuus, dat betekent niet dat u een schending van alle andere voorwaarden excuseren.

  11. Inclusief een ruimte voor zowel u als de huurder te ondertekenen, afdrukken van uw naam en schrijf de datum op de bodem van de overeenkomst.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Nadat u klaar bent met het schrijven van uw huurcontract, breng het naar een advocaat om te kijken over de voorwaarden om ervoor te zorgen dat u wordt correct, wettig en duidelijk in uw taal.Afhankelijk van waar u woont, kunt u ook een mededeling betreffende loodhoudende verf hechten aan uw flat huurovereenkomst en de huurder eerste iets in de overeenkomst die stelt ze kregen deze informatie.(In de VS moet je huurders te informeren over de mogelijkheid van loodhoudende verf voor gebouwen die zijn gebouwd vóór 1978)

Resources

  • Een complete gids voor huren voor de eerste keer
  • Standard verhuur en lease-overeenkomsten
  • voorbeeld Huurovereenkomst voor weergave
350
0
0
Het Huren Van Een Huis