Hoe om problemen te rapporteren met Appartement Huisvesting in Los Angeles , Californië

Zorgvuldig kijken rond het appartement aan de verhuurder reparaties voordat u in bewegen. appartement te huur afbeelding door dead_account van Fotolia.com

Bij het verhuren van een appartement, verhuurders behouden aansprakelijkheid voor het omgaan met schimmel, gebroken apparaten en andere problemen met de faciliteiten of appartementsgebouw.Verhuurders zijn wettelijk gebonden aan een bepaalde standaard van de accommodatie te bieden aan de huurders.Californië wet vereist dat huurders het recht hebben om een ​​veilige en fatsoenlijke huisvesting, met inbegrip van daken, muren, ramen en deuren zonder water lekken en gaten, werken sanitair, warm en koud water, een werkende riolering, warmte, elektriciteit, schoon gemeenschappelijke ruimtes, geenaantasting of ongedierte, geen overvolle vuilnisbak, sanitaire omstandigheden en raam schermen.

Spreken met verhuurder

  1. Wanneer een verhuurder niet voldoet aan de voorwaarden van de huurovereenkomst en Californië staatswet, kan een huurder ervoor kiezen om te klagen over de verhuurder, die kan worden bereikt door de stad of staat kantorenAf

    hankelijk van de aard van de klacht.

  2. Adres van de aard van uw klacht met uw verhuurder door het sturen van een brief.Zorg ervoor dat u zich aanmeldt en de datum van de brief, en dat u een kopie bewaren.Maak foto's van eventuele problemen en dateren de achterkant van de foto's.Bewaar een kopie van de foto's voor uw administratie.

  3. Geef uw verhuurder tijd om te gaan met het probleem dat je hebt met uw appartement.Verhuurders hebben meestal 20 dagen om het probleem te herstellen.

  4. Oproep voor een inspectie bij Housing Huurder Resources en beschrijf het probleem als de verhuurder niet is gerepareerd.Vraag naar de kaart van de inspecteur en krijgen een gewaarmerkt afschrift van het inspectierapport.(Zie de California Huurders Guide in Resources.)

Leefbaarheid Handhaving Programma

  1. Contact met de Los Angeles Dienst Wonen via de telefoon of in persoon (zie bronnen).

  2. Geef het bewijs van het probleem, zoals een inspectierapport of foto's.

  3. Vul een klachtenformulier op de Los Angeles Dienst Wonen als de verhuurder niet reparaties uit te voeren binnen 20 dagen na uw schriftelijke kennisgeving.

  4. Woon een hoorzitting van de Los Angeles afdeling Huisvesting en tonen het bewijs van de problemen.Brengen eventuele getuigen die van het probleem aan de hoorzitting weten.

  5. Volg de beslissing van de LA Housing Authority, die vaak vermindert huurprijs tot een probleem bij het appartement is gerepareerd.

geringe vorderingen Hof

  1. Zorg ervoor dat u de verhuurder contact hebben, zoals beschreven in de stappen in hoofdstuk 1.

  2. Ga naar het kantoor in Los Angeles geringe vorderingen Hof.(Zie Bronnen.)

  3. Krijg een set voor kleine vorderingen rechter datum.

  4. Breng al uw bewijs voor de rechter met u, zoals foto's van de problemen in het appartementencomplex, rapporten van de inspectie, getuigen en ontvangsten als je probeerde om het probleem zelf te repareren.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • de voorwaarden van uw lease-overeenkomst om ervoor te zorgen dat de verhuurder is aansprakelijk voor het appartement problemen.Bijvoorbeeld, als de lease vereist dat u uw eigen wasmachine of droger te brengen, zou je nodig hebt om te betalen voor eventuele reparaties van deze apparaten.
  • Zorg ervoor dat u betaalt uw huur op tijd of het kan het moeilijker maken om te gaan met de huisbaas over uw woonomgeving.
  • Huurders hebben de verantwoordelijkheid om hun appartement schoon te houden, te repareren schade die ze veroorzaken, niet te laten eten dat trekt ongedierte, Gooi afval op een regelmatige basis en maken hun huur betalingen op tijd.

Resources

  • Google Docs: California Huurders: A Guide to Residential Huurders '... Rights & amp;Verantwoordelijkheden
  • Los Angles Housing Authority: Contact
  • Los Angeles Superior Court: geringe vorderingen
224
0
1
Het Huren Van Een Huis