Hoe te huur tegen marktwaarde

Hoe te huur tegen marktwaarde Hemera Technologieën / AbleStock.com / Getty Images

Vaststelling eerlijke markthuur voor uw woning is geen exacte wetenschap.Marktwaarde wordt gedefinieerd als "de hoogste prijs die een kant en klaar, bereid en in staat koper (of huurder) is waarschijnlijk te betalen en de laagste prijs die een kant en klaar, bereid en in staat de verkoper (of verhuurder) is waarschijnlijk te accepteren voor een onderwerp woning", aldus Financial Web.Het bepalen dat perfect getal is mogelijk door het doen van een beetje onderzoek en weten wat uw woning aan huurders te bieden heeft.

instructies

  1. Identificeer vergelijkbare eigenschappen, idealiter binnen een straal van een halve mijl van uw woning.Rijden door de wijk op zoek naar tekenen reclame huurwoningen, en kennis te nemen van hun locatie en contactgegevens.Kijk op websites zoals Craigslist.org, woningzoekers geadverteerd in het gebied, en beginnen met het verzamelen van gegevens over de huur in rekening worden gebracht op basis van de grootte van het

    huis.Als u weet dat woningen momenteel onder huurovereenkomst met huurders betalen, zouden dit de ideale vergelijkingspunten te gebruiken.MSN Vastgoed suggereert met advertenties in kranten, roepen property management bedrijven of het bezoeken van Move.com als andere bronnen van de geldende tarieven en vergelijkbare woningen in het gebied.

  2. Bereken een typische prijs per vierkante voet op basis van de vergelijkbare eigenschappen te vinden.Omdat elke woning verschilt in grootte, aantal slaapkamers, badkamers en omvang van de partij, is het nuttig om een ​​formule te gebruiken om een ​​beperking van een bereik voor uw eigen eerlijke markthuur waarde.Verdeel de vierkante meters van het huis van de huur aan de prijs per vierkante voet te bepalen.Doe dit voor 3-5 huizen in het gebied en te zien welke prijzen je te vinden.Vermenigvuldig dan de gemiddelde prijs per vierkante voet door de vierkante meters van uw woning.

  3. Raadpleeg het lopende jaar eerlijke markthuur tafel gepubliceerd door het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling voor sectie 8 huisvesting vouchers.Deze grafiek wordt jaarlijks gepubliceerd voor de gehele VS en moet bevestigen of uw geschatte huur is dicht bij het bereik van de HUD's verhuur richtlijnen.Uw marktwaarde hoger kunnen zijn, maar het biedt ook een bron voor het vaststellen van een reeks.

  4. Adverteer uw woning te huur als je eenmaal een eerlijke markthuur te bepalen, en de eerste reactie van potentiële huurders te evalueren.Als u krijgt onmiddellijk feedback en geïnteresseerde huurders, is de huur waarschijnlijk ingesteld op marktwaarde.Vele factoren kunnen het bedrag van de rente in uw woning te beïnvloeden, zoals het aanbod en de conditie en de locatie van de woning, maar als een aanzienlijke hoeveelheid tijd verstrijkt zonder belanghebbenden, overwegen iets verminderen van de huur en te zien als er meer activiteit plaatsvindt.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Sommige websites, zoals Rentometer.com verzamelen gebruikersgegevens op huurprijzen en kan helpen om te bevestigen of je huur is afgestemd op die in het gebied.
  • Veel verhuurders stellen hun huur op basis van hun eigen kosten, zoals hypotheken en belastingen.Hoewel het de voorkeur om een ​​winst elke maand te wissen, is deze methode van de huur de bepaling niet noodzakelijkerwijs leiden tot reële marktwaarde.

Resources

  • Rentometer: Analyseer Huur
949
0
1
Het Huren Van Een Huis