Realtors Association: Standard huurovereenkomsten

Een makelaar zal weten welke huurovereenkomst geschikt is voor uw situatie . George Doyle / Stockbyte / Getty Images

De National Association of Realtors is een brancheorganisatie voor gelicentieerde makelaars en verkopers.Niet alle state Onroerendgoed verenigingen bieden gestandaardiseerde-makelaar goedgekeurde formulieren voor gebruik door hun leden.In plaats daarvan, Realtors verschillen in vormen die door de stand van de onroerend goed commissie.Als de staat een bepaalde overeenkomst of het contract niet afgeeft, zoals een huurovereenkomst, de makelaar moet een contract dat geval, en juridisch is, is voor de situatie te gebruiken.

Standaard huurovereenkomsten

  • De meeste van de door de staat goedgekeurde contracten gaan met de aankoop van onroerend goed en hun contracten niet uit te breiden tot overeenkomsten te leasen.Wanneer een staat niet formulieren bieden, wat staat of lokale makelaar hoofdstukken, zoals de Pennsylvania Association of Realtors, bieden Onroerendgoed-goedgekeurde vormen, met inbegrip van lease-overeenkomsten.Sommige gemeenten, zoals de stad B

    oulder, Colorado, bieden-stad onderschreven huurovereenkomsten sinds de staat Colorado is niet een door de staat erkend huurovereenkomst te hebben.

Risico's van generieke huurovereenkomsten

  • makelaar Barbara Holland, van H & amp; L Vastgoed & amp;Management Co in Las Vegas, Nevada, merkt in april 2010 een artikel met de titel "5 Risico's voor Property Management nieuwkomers" dat er gevaren in het gebruik van generieke huurovereenkomsten.Boilerplate overeenkomsten zoals die gemakkelijk te vinden op het internet, Holland zegt, kan niet voldoende grondig zijn of onder secties die nodig zijn bij het nationaal recht.De bottom line, waarschuwt ze, is "je weggaat zelf blootgesteld" met een generieke lease.

voor uw behoeften aanpassen

  • Lease-overeenkomsten moeten zaken als wanneer de huur verschuldigd is, boetes te pakken voor te late betalingen en wanneer de huurovereenkomst is in verzuim als de betaling is niet gemaakt.De huurovereenkomst moet beschrijven die is toegestaan ​​om het huis, hoeveel huisdieren bewonen, en wat voor soort huisdieren, indien aanwezig, zijn toegestaan ​​op het terrein.Een slecht geschreven lease-overeenkomsten kunnen leiden tot onduidelijkheid, die een verhuurder kan kosten indien de overeenkomst heeft geen betrekking op een breed genoeg aanbod van belangrijke kwesties.

NAR

  • Realtors zijn gebonden aan een ethische code die de NAR zegt, vraagt ​​vaak ethisch gedrag hoger dan die door de wet vereiste.Toch, als gevolg van de brede waaier van omstandigheden die mogelijk moeten in een lease-overeenkomst moeten worden aangepakt, het Institute of Real Estate Management heeft accreditatie naar een Certified Property Manager geworden.De training biedt Realtors die de certificatie-expertise leases en andere property management situaties met residentiële, commerciële en industriële vastgoed te verwerven.

Resources

  • Boulder, Colorado: Boulder Model Lease
  • huurrecht: State Law Lijst
  • Institute of Real Estate Management:Certified Property Manager
678
0
1
Het Huren Van Een Huis