Californië wet op de 30-dagen Kennisgevingen voor huurders

Afbeelding van een contract
Verhuurders in Californië kan aangaan zowel schriftelijke als mondelinge huurovereenkomsten . ondertekening door William Berry van Fotolia.com

De tijdsduur verhuurders moeten bieden als kennisgeving aan de huurder voorafgaand aan de beëindiging van huurcontracten, het verhogen van de huur of verdrijven de huurder is afhankelijk van de huurovereenkomst tussenze.In Californië, moet verhuurders maand-op-maand huurders en jaarlijkse huurders te voorzien van ten minste 30 dagen van tevoren voorafgaand aan de uitoefening van deze rechten De aankondiging moet schriftelijk en persoonlijk afgeleverd aan de huurder.

Wanneer wijzigingen van kracht

  • Verhuurders die het verhogen van hun huurlasten kan de huur niet verhogen, totdat de 30 dagen zijn verstreken.De 30-dagen regel geldt voor veranderingen in de huurwaarborg bedraagt, waar verhuurders vragen huurders om extra stortingen te betalen.Echter, als de verhuurder en huurder lease-overeenkomst niet mogelijk is voor een huurverhoging of storting te verhogen, de verhuurder kan niet verhogen deze bedragen, zelfs als

    de verhuurder biedt 30 dagen van tevoren.

Verhuurders '30 dagen Verplichting om End Tenancy

  • Als de verhuurder is op zoek naar een huurovereenkomst voor een huurder die heeft gewoond in de verhuur-eenheid voor ten minste een jaar te beëindigen, moet de verhuurder de huurder met ten biedenminste 60 dagen schriftelijke opzegging van de periodieke huurovereenkomst.Als de huurder woonde in de verhuur unit voor minder dan 12 maanden of de verhuurder verkoopt het apparaat aan een derde partij die in het toestel zal leven voor ten minste één jaar, Californië wet vereist dat de verhuurder slechts 30 dagen van tevoren te bieden.

Uitzonderingen voor verhuurders

  • Verhuurders die de mogelijkheid hebben onder hun lease-overeenkomsten om de huur te verhogen moet een langere opzegtermijn te bieden als de verhuurder is het verhogen van de huur door meer dan 10 procent.Als de verhuurder verhoogt de huur door meer dan 10 procent, moet de verhuurder ten minste 60 dagen schriftelijk bericht van de verhoging voor de verhoging van kracht wordt voorzien.

Driedaagse Uitzondering voor niet-betaling

  • Indien de huurder niet in slaagt om de huur op tijd betaalt, beschadigt de eenheid, begaat een overlast, pleegt huiselijk geweld, stelen een andere huurder of gast, in strijd met de huurovereenkomst, houdt zich bezig met onwettigedrugs activiteiten, of winkels of gebruik van wapens, kan verhuurders de huurder voorzien van slechts drie dagen van tevoren te ontruimen of te genezen, indien mogelijk.

30 dagen regel voor Huurders

  • Net als bij de verhuurder 30 dagen vereiste schriftelijke kennisgeving, moet huurders de eigenaars met ten minste 30 dagen van tevoren te bieden voorafgaand aan beëindiging van de huurovereenkomst na de huurovereenkomst eindigt zonder eenimpliciete maand-op-maand huur en aansprakelijk voor extra huurkosten bedragen of het creëren van een volgende lease-overeenkomst voor een heel jaar.Huurders moeten ook de verhuurder met 30 dagen van tevoren om de nodige reparaties uit te voeren voorafgaand aan het gebruik van Californië reparatie en aftrekken verhelpen, waar huurders gebreken kunnen repareren en aftrekken tot een maand huur.

Uitzonderingen voor Huurders

  • Huurders die vragen een reparatie van de verhuurder voor noodgevallen items zoals warmte in de winter kan de reparatie gebruiken en af ​​te trekken middelen zonder dat de verhuurder met de mogelijkheid om de gebreken te herstellen binnen 30 dagen.In dit geval kan een kortere tijd redelijk zijn, afhankelijk van de specifieke gebrek en overige omstandigheden.Bovendien, Californië wet staat actieve militaire dienst leden minder kennis geven als ze orders te ontvangen om te bewegen of voor inzet.

Overwegingen

  • Sinds verhuurder-huurder wetten vaak kunnen veranderen, dient u deze informatie niet als een vervanging voor juridisch advies te gebruiken.Advies inwinnen via een advocaat in licentie gegeven aan de praktijk recht in uw rechtsgebied.

Resources

  • Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling: Verhuur Help: California
893
0
1
Het Huren Van Een Huis