Rechten huurder in Long Beach , Californië : huurverhogingen

Long Beach biedt zowel gereguleerde als ongereguleerde appartementen . het lange strand industriële kust van Xavier MARCHANT uit Fotolia.com

Long Beach is gevestigd in Los Angeles, Californië, de grootste provincie van het land.Long Beach biedt bewoners veel verschillende verhuur opties, waaronder het huren van een van de vele huur-gecontroleerde appartementen.Bewoners Long Beach hebben het recht om bezwaar te maken tegen huurverhoging een verhuurder als de huurder de huur van een huur-gecontroleerde eenheid.Huurders in niet-huur gecontroleerde gebouwen kunnen bezwaar maken tegen verhoging van een verhuurder als de verhuurder niet kennisgeving wetten van de staat volgen.

Lease Bepalingen

  • Verhuurders in Long Beach, Californië, kunnen hun huurprijzen te verhogen als hun huurcontracten bevatten bepalingen die een verhoging tijdens de huurperiode.Als hun lease-overeenkomsten niet aan deze bepalingen bevatten, dan moet de grootgrondbezitters ingebrekestelling regelgeving van de staat te gebruiken.Als hun lease-overeenkomsten specifiek verbieden toeneemt, dan ver

    huurders mogen niet hun huidige huurprijzen te verhogen.

Algemene

  • om legaal huur te verhogen, verhuurders moeten voldoen aan de eisen van de kennisgeving staat.Als verhuurders hebben een maand-tot-maand overeenstemming met hun Long Beach huurders, dan moet de verhuurder ten minste een schriftelijke mededeling te verstrekken aan de huurder 30 dagen voor de datum van de verhoging.Verhuurders die jaarlijks huurovereenkomsten met hun Long Beach huurders moeten minstens een voorschot van 30 dagen van tevoren te bieden, maar moet ten minste 60 dagen te voorzien van tevoren als de huurder woonde op het terrein voor minstens een jaar.Bovendien, als de verhuurder is het maken van meer dan een 10 procent stijging van de huurprijzen, dan is de verhuurder moet zorgen voor 60 dagen van tevoren, ongeacht de huurperiode.

Rent Controle verordeningen

  • De Rent Stabilization ordonnantie vereist Los Angeles County verhuurders die huur-gecontroleerde gebouwen te verhuren aan de huurbescherming wetten volgen.Verhuurders zijn onderworpen aan de bepalingen van het besluit als de verhuurder verhuurt meer dan twee eenheden binnen een gebouw;als woning van de eigenaar is binnen Los Angeles;en als het gebouw werd gebouwd vóór 1978. Om de huur te verhogen, verhuurders die eigen huur gecontroleerde gebouwen alleen hun verhuur bedragen kunnen verhogen door beperkte hoeveelheden elk jaar vastgesteld door de provincie Rent Control Board.Verhuurders kunnen echter verhogen de huur op na het geven van een huurder in ieder geval een voorschot van 30 dagen schriftelijk op de hoogte van een aanstaande verhoging of een bericht van 60 dagen volgens dezelfde regels.De verordening heeft echter, bieden de huurders het recht om te weigeren om te voldoen aan eventuele huurverhoging die de Rent Control Board niet goedkeuren dat de grenzen toelagen het besluit overschrijdt.Huurders kunnen ook verslag van deze verhuurders om de Rent Control Board.

niet naleven

  • De huurverhoging mag pas effectief nadat de verhuurder biedt de vereiste voorafgaande kennisgeving.Verhuurders die adequate schriftelijke mededeling te verstrekken, die voldaan aan hun lease verplichtingen of die ontvangen schriftelijke toestemming van de Rent Control Board te verhogen hun huurprijzen hebben het recht te verwachten dat tijdige betaling van het nieuwe bedrag.Door het volgen van uitzetting procedures van de Superior Court is, kunnen verhuurders hulp bij een rechtbank in verdrijven huurders die niet te huur te betalen op tijd te zoeken.

Overwegingen

  • Sinds vastgoed wetten vaak kunnen veranderen, dient u deze informatie niet als een vervanging voor juridisch advies te gebruiken.Advies inwinnen via een advocaat in licentie gegeven aan de praktijk recht in uw rechtsgebied.

Resources

  • Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling: Verhuur Help: California
662
0
1
Het Huren Van Een Huis