Rechten van de huurder in de staat Alabama

Verhuurders in Alabama zijn beperkter dan verhuurders in nabijgelegen landen, en huurders over het algemeen beter beschermd.Beperkingen van de staat op de waarborgsommen, ontruimingen, en onderverhuur allemaal de neiging om huurders te bevorderen.

Waarborgsommen

Alabama wet caps waarborgsommen aan een maand huur, dus als de huur is $ 500 de verhuurder mag niet meer dan dat vragen als borg.Verhuurders hebben 60 dagen na het einde van de huurovereenkomst aan de borg terug, maar kan de aftrek van de borg te betalen voor de schade veroorzaakt door de huurder, onbetaalde huur of onbetaalde rekeningen van nutsbedrijven.

Late Rent en Uitzettingen

Verhuurders kunnen ontruiming mededelingen aan huurders die achter op hun huur te geven, maar huurders moeten zeven dagen op alle achterstallige huur te betalen om te voorkomen dat de uitzetting uit vooruit.Voor andere schendingen van het huurcontract, huurders tot 10 dagen na ontvangst van een kennisgeving uitzetting om de situatie te verhelpen.Bijvoorbeeld

, kan een huurder het houden van een huisdier in strijd met de lease de huurovereenkomst te houden door het geven van het huisdier weg binnen 10 dagen na ontvangst van de kennisgeving.

Onderverhuur en gasten

Onder staatswet, zijn huurders mogen onderverhuren geleasd onroerend goed, tenzij de huurovereenkomst uitdrukkelijk anders is vermeld.Bovendien, zelfs als de lease vereist toestemming van de eigenaar om het pand onder te verhuren, verhuurders kan niet weigeren toestemming te verhuren zonder een goede reden als een negatieve criminele achtergrond controleren.Staatswet heeft geen bepalingen inzake gasten op een gehuurde, maar gemeenten kunnen hun eigen regels en leasing kunnen gasten regels gespecificeerd hebben.

Notice and Entry

Alabama is ongebruikelijk in dat verhuurders zijn verplicht om twee dagen van tevoren te geven voor het invoeren van een gehuurde in de meeste gevallen, in tegenstelling tot de typische eis van 24 uur. De wet maakt een uitzondering in het geval van langdurige afwezigheid van een huurders ', echter.Indien de huurder is gegaan voor meer dan 14 dagen, kan de verhuurder in te voeren zonder voorafgaande kennisgeving.Verhuurders kunnen ook invoeren zonder voorafgaande kennisgeving in geval van nood, als als een pijp barst.

Onderhoud en reparaties

tegenstelling tot vele staten, is Alabama niet toe huurders om huur te houden als hun verhuurders niet aan belangrijke reparaties maken zoals het repareren van een lekkende dak of een kachel.Echter, huurders reparaties vragen schriftelijk binnen een bepaalde periode - 14 dagen is typisch behalve in geval van nood.Als de verhuurder niet in slaagt om de reparatie te voltooien, kunnen huurders verhuizen en de huurovereenkomst te beƫindigen zonder verdere huur te betalen.

18
0
0
Huurders Rechten