Uitzetting Wetten in Florida

Voordat verdrijven een huurder, een Florida verhuurder heeft hem van tevoren op te geven.Indien de huurder weigert te bewegen als de opzegtermijn afloopt, de verhuurder naar de rechter.De tijd voor de ontruiming kon worden zo weinig als drie dagen, of zoveel langer als de huurder vecht terug.

Onaangekondigd

De Florida Bar website zegt dat een verhuurder moet kennisgeving schriftelijk vóór het uitzetten van een huurder, idealiter met de hand het leveren van IT.Als dat niet mogelijk is, kan de verhuurder een bericht plaatsen en prominent op de huur of stuur het per post.De tijdlijn hangt af van de omstandigheden:

  • Indien de huurder niet heeft betaald de huur, de verhuurder moet haar waarschuwing vooraf geven drie dagen voor aanvang van de ontruiming proces.Als ze betaalt up, kan hij haar niet verdrijven.
  • Wanneer de huurder gebroken heeft de huurovereenkomst , moet de verhuurder zeven dagen kennis geven, Florida Legal Services zegt op haar website.Als het probleem kan worden verholpen en de huu
    rder maakt het, er is geen uitzetting.
  • Als de verhuurder niet wil een maand-op-maand huur te vernieuwen, moet hij ten minste 15 dagen van te voren te geven.Voor een wekelijkse periode, het is zeven dagen.
  • Indien de huurder heeft een langjarige huurovereenkomst de verhuurder niet wil vernieuwen, de huurovereenkomst is de sleutel.Als, zeg, de huurder moet 30 dagen kennis geven van nonrenewal, de verhuurder heeft dezelfde verplichting.

Tip

  • Florida advocaat Cathy Lucrezi zegt op de website van de Law Offices van Heist, Weisse & amp;Wolk, P.A.dat de wet behandelt gehandicapte huurders zoals staat huurders.Er is geen speciale ontruiming wet voor gehandicapten huurders.Maar een verhuurder die ontruimt een gehandicapte huurder van discriminatie breekt de wet.

gang naar de rechter

Indien de huurder betaalt de achterstallige huur of het probleem is opgelost, is er geen ontruiming.Als de huurder verhuist uit het einde van de opzegtermijn, is er geen noodzaak voor de verhuurder om alles behalve reclame voor de vacature te doen.Echter, sommige huurders kiezen om te blijven zitten.Zodra de opzegtermijn afloopt, moet de verhuurder een klacht in te dienen in de rechtbank te gaan met de ontruiming.

Tip

  • Voorafgaand aan 2013, een verhuurder die een zeven-dagen van tevoren gestuurd had om een ​​tweede zeven dagen van tevoren te geven voordat ze naar de rechtbank.De staat veranderde die wet in 2013

De verhuurder moet een klacht indienen in de provincie waar de woning is gelegen .Een proces-server of de county sheriff levert een dagvaarding en een kopie van de klacht aan de huurder, meestal met de hand.De huurder heeft vijf dagen om een ​​reactie bij de rechtbank, niet meegerekend in het weekend en feestdagen dienen.

Indien de huurder niet reageert, kan de verhuurder een verstekvonnis verzoek van het Hof.De rechtbank geeft vervolgens een exploot balbezit naar afdeling van de county sheriff.De sheriff geeft de huurder 24 uur te verplaatsen of te worden met geweld verwijderd.

Uitzetting langer duurt als de huurder bestanden een antwoord op de ontruiming pak.Het antwoord van de huurder moet een verdediging tegen de redenen van de verhuurder voor uitzetting bieden.Afweer kunnen zijn:

  • De huurder al de betaalde huur.
  • Er was geen schending van de huurovereenkomst.
  • De verhuurder discrimineert de huurder de door hem evicting vanwege zijn ras, religie, handicap of een andere factor.

De rechtbank kan de huurder nodig hebben om een ​​betaling van huur storten totdat de zaak wordt gehoord.Zodra de huurder bestanden, zal de rechter een hoorzitting te plannen.Als de huurder niet tonen of de verhuurder wint, de verhuurder krijgt de dagvaarding balbezit.Als de huurder wint, kan hij blijven zitten.

54
0
0
Huurders Rechten