Indiana Uitzetting Process

Een verhuurder moet naar de rechter om een ​​huurder in Indiana verdrijven.Geringe vorderingen Hof handleiding van de staat zegt alternatieve tactiek, zoals het blokkeren van de huurder uit of het afsluiten van de nutsbedrijven zijn illegaal.Totdat een rechtbank uitzettingsbevel komt door, kan de huurder blijven in de verhuur.

Motivering Uitzetting

Meestal is de enige manier waarop de verhuurder kan een huurder uit te zetten voor haar huurcontract loopt is als ze overtreden de leasetermijnen.-betaling van de huur is een veel voorkomende reden , maar een schending van de huurovereenkomst zal doen.

Als de huur is maandelijks in plaats van een lange termijn lease, kan de verhuurder gewoon de huurder dat hij niet wil de huurovereenkomst blijven melden.De Indiana statuten zeggen een huur wordt aangenomen dat de maand-op-maand, indien de verhuurder en huurder niet anders zijn overeengekomen.

De statuten ook zeggen dat te beëindigen - bepalen , in formele juridisch jargon - een lange termijn lease in

plaats van de vernieuwing, de verhuurder moet de huurder ten minste drie maanden vóór het jaar eindigt op de hoogte.

Onaangekondigd

Indien de huurder niet in slaagt om de huur te betalen op tijd of anders breekt de huurovereenkomst, dient de verhuurder normaal geef hem ten minste 10 dagen om het probleem op te lossen of verhuizen.Moet de huurder inhalen op de huurprijs voor de deadline of bevestigen wat het probleem is, is de ontruiming geannuleerd.Als de verhuurder heeft toegestaan ​​late huurbetalingen in het verleden, ze moet de huurder dat dit niet langer aanvaardbaar voordat beweren late betaling is reden voor uitzetting in het bijzonder op de hoogte.

De statuten toestaan ​​dat een verhuurder om melding te slaan in een paar gevallen.Indien de huurovereenkomst specificeert de huurovereenkomst is slechts voor een bepaalde tijd, die in aanmerking zouden komen.Zo zou de huurder volledig trashing het appartement.

Tip

  • De verhuurder moet een ontruiming kennisgeving in de in de statuten beschreven indeling schrijven.Het formulier moet persoonlijk afgegeven aan de huurder, gegeven aan iemand anders wonen in de verhuur, of gepost prominent daar.

gang naar de rechter

Het vertellen van een huurder "eruit!"niet een huurder dwingen om te gaan.Aan de huurder te dwingen om te vertrekken, moet de verhuurder passen bestand in de rechtbank. Indiana Legal Services zegt dat de rechter zal de huurder van de rechtszaak en de hoorzitting verwittigen.Als de rechter vaststelt voor de huurder, de ontruiming eindigt.Als de verhuurder wint, zal de rechter een datum vast te stellen voor de huurder om te verhuizen.Als ze niet te verlaten, zal de sheriff haar te verwijderen.

Borg

Uitzetting geeft niet de verhuurder het recht om de borg houden.De geringe vorderingen handleiding zegt dat de verhuurder kan geld achterhouden om onbetaalde huur of reparatie schade aan het appartement te dekken.Binnen 45 dagen na ontvangst van nieuwe adres van de huurder, moet de verhuurder haar echter een groot deel van het depot was niet besteed aan huur of reparaties, en een gespecificeerde rekening van hoe geld ingehouden werd besteed sturen.

904
0
0
Huurders Rechten