Beëindiging van een Lease in Florida

Florida huurders die vastzitten in een slecht appartement kan zich afvragen hoe ze uit hun lease.Gelukkig, Florida wet voorziet in een aantal opties voor huurders die ontevreden zijn met hun woonsituatie.Het kennen van de wet zet je op vaste voet te krijgen van uw lease en geeft u hefboomwerking tegen verhuurders niet houden hun einde van de huurovereenkomst.

Gevolgen

  • Er zijn verschillende gevolgen om gewoon verhuizen van een gebouw dat je niet meer blij met.Ten eerste, kunt u verliest uw aanbetaling.U kunt ook aansprakelijk worden gesteld voor de huur u zou hebben schuldig had je besloten te blijven in het gebouw.In aanvulling op deze, veel huurcontracten in Florida bevatten een wettelijke bepaling bekend als een "early beëindiging vergoeding."Deze clausule maakt het mogelijk uw verhuurder in rekening te brengen extra kosten bovenop de huur voor de vroege het breken van de lease.

minimaliseren Schade

  • Als u het appartement vroeg verlaten, kan uw verhuurder niet beslissen om te zitten op

    de lege unit en gewoon blijven verzamelen van de huur van je.Evenmin kan de verhuurder verzamelen dubbele huur op het apparaat - een huur controle van u en één van de nieuwe huurder.Florida wet bepaalt dat verhuurders hebben een wettelijke verplichting om te goeder trouw poging om een ​​nieuwe persoon om uw toestel te bezetten te maken.U zult nog steeds aansprakelijk zijn voor kosten in verband met het krijgen van een nieuwe huurder, zoals wat de verhuurder besteedt aan reclame voor de eenheid of het krijgen van de sloten veranderd.

Novation en onderverhuur

  • Er zijn twee eenvoudige en bijbehorende opties voor u als u nodig hebt om eruit te komen van uw lease, maar wil niet honderden of duizenden dollars oplopen in de vergoedingen.De eerste is Novation, waar u een nieuwe huurder aan de verhuurder acceptabel vinden en de verhuurder geeft hem een ​​lease van zijn eigen.De tweede is onderhuur, waar u een nieuwe huurder die over je huur en verhuur te vinden.In het laatste geval zal u verantwoordelijk zijn als de nieuwe huurder niet in slaagt om de huur te betalen.Je zal ook aansprakelijk voor eventuele schade aan het apparaat door de subletter.

Juridische Beëindiging

  • Een andere optie voor het beëindigen van uw lease is om te bewijzen dat uw verhuurder het heeft geschonden.Florida wet bepaalt dat verhuurders hebben een aantal verantwoordelijkheden.Bovenal moet de eigenaar van het gebouw en de unit in overeenstemming te houden met alle betrokken de gezondheid, de bouw en de veiligheid codes.De verhuurder heeft verdere verplichtingen om alle gemeenschappelijke ruimten veilig en schoon te houden en om uw gebouw en de unit vrij van ongedierte te houden.Als uw verhuurder is delinquent in dit opzicht, kunt u in staat om legaal te breken uw lease.

Resources

  • ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling;Lokale Huurder Rechten, wetten en bescherming;Florida
  • Florida Senaat: Titel VI, hoofdstuk 83
415
0
0
Huurders Rechten