Hoe kan ik een huurder in Minnesota te verdrijven

bevrijden zelf van een slechte huurder in Minnesota vereist volgende specifieke juridische procedures, of je kan in heet water te beëindigen.Als een verhuurder, kunt u niet zelf-hulp gebruiken om uw huurder te verdrijven.Dat betekent dat je niet gooien zijn spullen op straat, hem de toegang tot de woning te ontzeggen, veranderen de sluizen of afgesneden van de elektriciteit of warmte. U moet een legitieme reden om uw huurder te verdrijven hebben.

Uitzetting Redenen

Minnesota maakt een verhuurder een ontruiming klacht in te dienen voor enkele reden.Deze omvatten:

  • niet betalen van de huur
  • schenden van het huurcontract
  • illegale activiteiten
  • weigering om te vertrekken na het huurcontract afloopt en een verklaring te ontruimen is verzonden.

Tip

  • De uitzetting proces is bedoeld voor onroerend goed herstel - het huis of eenheid u eigenaar van de huurders - niet om huur te innen.

De uitzetting Klacht

U moet de ontruiming klachtenformulier indienen bij de provincie gerechtsgebouw

in de provincie waar het onroerend goed is gelegen.De klacht informatie moet bevatten:

  • uw volledige naam en adres van de eiser
  • volledige naam en het adres van de verweerder
  • huurvoorwaarden en de lengte, of maand-op-maand huur
  • redenen voor uitzetting van de huurder.

Uw advocaat kan invullen en indienen van de klacht, zoals kan een persoon of rechtspersoon formeel aangewezen als uw agent.

Serving huurder

Binnen zeven dagen nadat de rechter schema een hoorzitting over de zaak, moet de huurder worden geserveerd met de dagvaarding het bestellen van zijn hof verschijning.Echter, de verhuurder kan niet dienen de dagvaarding op de huurder zelf. Het moet worden bediend door iemand die niet betrokken is bij de klacht.

Waarschuwing

  • Onder Minnesota wet, kan de huurder niet worden geserveerd op een wettelijke feestdag of een zondag.

De Terechtzitting

De hoorzitting moet plaatsvinden binnen twee weken na sommatie uitgifte.Ter terechtzitting hebben beide partijen hun zaak voor de rechter.Na het beluisteren van beide zijden, de rechter een beslissing neemt.Indien de beslissing in het voordeel van de verhuurder, kan de rechter de huurder van de woning bestellen.Het is mogelijk dat de rechter kan de rechtshandhaving te gelasten de huurder te verwijderen. Een wetshandhavingsfunctionaris is de enige partij die fysiek kan verwijderen van een huurder.

Het is ook mogelijk dat de hoorzitting een oplossing van het geschil zal effect, en de huurder is toegestaan ​​om te blijven.Als de klacht omvatte het niet betalen van de huur, kan de huurder blijven als hij betaalt alle verschuldigde huur, met rente, en de kosten van de enige die betrokken zijn bij de rechtszitting vergoedingen.Deze omvatten:

  • klacht indieningstaks
  • deurwaarder vergoeding, indien van toepassing
  • getuige kosten als een getuige werd gedagvaard

Tip

  • In Minnesota, de huurder moet ook advocaat vergoeding van de verhuurder te betalen.Echter, dit wordt afgetopt op slechts $ 5, dus het is een symbolisch bedrag.

De uitzetting beroep

Zelfs als de rechter regels in uw voordeel, dat betekent niet dat het proces is voorbij.De huurder kan een beroep indienen binnen 15 werkdagen na het arrest.Hij kan niet bewijzen tijdens de hoorzitting voor het beroep niet ingediend dienen.Indien de huurder - of appellant - wil blijven de ontruiming , moet hij een dergelijke motie in de rechtbank te maken.Zelfs als de rechter niet toestaat het verblijf, kan het hem nodig om te blijven betalen van huur.

Een drie rechter panel bespreekt en beslist het beroep.Dit hof bestanden een advies - en dat is definitief - binnen 90 dagen na de conferentie om de zaak te bespreken.

210
0
0
Huurders Rechten