Trailer Park Huurder Wetten In Californië

California trailer park eigenaren kunnen hun huurders verbieden onderhuur hun ruimtes zonder toestemming. Hemera Technologieën / AbleStock.com / Getty Images

Huurders die in trailer parken woont in Californië worden beheerst door de "stacaravan Residency wet." De speciale set verhuur wetten die trailer park gebruik en bewoning praktijkengelden voor huurders die zelf hun eigen caravans of aanhangwagens en lease van een ruimte in een Californische recreatief wagenpark.

Beperkingen

  • De stacaravan Residency wet is van toepassing op mobiele huiseigenaren of recreatief voertuig eigenaren die ruimte huren.Echter, standaard verhuurder en huurder wetten van de staat van toepassing op huurders die woningen uit recreatiepark eigenaren huren.Hoewel er veel overeenkomsten tussen de twee sets van de wetten, er zijn ook enkele belangrijke verschillen.Een belangrijke overeenkomst is dat zowel residentiële verhuurders en trailer park verhuurders moeten voldoen aan de federale en Californië anti-discriminatie en eerlijke huisvesting wetten.Verhuurders kunnen niet discrimineren hun huurders op basis van ras, ge

    zinssituatie, geslacht, handicap of etnische afkomst.Verhuurders kunnen niet afdwingen bepaalde regels voor een bepaalde groep huurders terwijl uitzonderingen voor de naleving van anderen.

Verschillen Van Residential Lease Laws

  • De stacaravan Residency wet bevat vele variaties van de standaard California verhuurder-huurder wetten, maar een belangrijk onderscheid is dat huurders in de aanhangwagen of stacaravan parken de normale self-help niet mag gebruikenrepareren en aftrekken verhelpen.De reparatie en het aftrekken remedie laat huurders om de kosten van de noodzakelijke reparaties aftrekken van hun huurbetalingen als ze schriftelijk in kennis van de noodzakelijke reparaties aan hun verhuurders en hun verhuurders niet defecte items herstellen.Sinds trailer parken meestal alleen bieden nutsbedrijven, kunnen trailer park huurders de deduct en reparatie oplossing niet als de eigenaar uitgeschakeld hun nutsbedrijven.Echter, huurders indienen van klachten bij de California Department of Housing of met een lokale makelaar.

Vergoedingen

  • Trailer park eigenaren kunnen hun huurders opladen upfront waarborgsommen, maar ze kunnen ze niet huur meer dan twee maanden op te laden.Californische wet regelt niet de vergoedingen trailer park of mobiele park eigenaren kunnen hun huurders te laden, maar het vereist dat ze hun huurders te voorzien van ten minste 90 dagen schriftelijk voorafgaand aan het verhogen van hun huur.Na het verstrekken van hun huurders met een opzegtermijn, huiseigenaren hebben recht op de voorgestelde verhoging herzien en te verwerpen of de nieuwe huurprijs binnen 30 dagen goedkeuren.Als ze verwerpen de nieuwe verhoogde huursom, huurders rechten op hun lange-termijn lease-overeenkomsten te beëindigen en het aangaan van nieuwe maand-op-maand huur en verhuur.Op dit punt kan stacaravan verhuurders hun huur te verhogen voor ten minste één jaar.

Uitzettingen

  • In trailer parken, kunnen verhuurders alleen uitzetten hun huurders voor oorzaak, en huur en verhuur zijn niet opzegbaar tegen-wil.Huurders moeten minstens 60 dagen schriftelijke opzegging te hebben en na 60 dagen, kunnen verhuurders onrechtmatige inhechtenisneming rechtszaken bestand in de rechtbank, net als residentiële verhuurders, en ze kunnen een bestelling te vragen voor de ontruiming.Onder de wet van Californië, moet verhuurders die hun trailer park huurders uit te zetten voor de regel schendingen hen kennis die heersen ze brak en ten minste zeven dagen de tijd om hun schendingen genezen geven.Echter, de "3 strikes" regel maakt verhuurders hun huurders uit te zetten zonder dat ze een kans om hun schendingen te genezen als ze geschonden die regel ten minste twee keer in een jaar.

Overwegingen

  • Sinds vastgoed wetten vaak veranderen, deze informatie niet als een vervanging voor juridisch advies te gebruiken.Advies inwinnen via een advocaat in licentie gegeven aan de praktijk recht in uw rechtsgebied.

Resources

  • California Department van Volkshuisvesting en Community Development: veelgestelde vragen
194
0
1
Huurders Rechten