Rechten texas Huurders ' op annuleren Lease binnen 72 uur

State wetten regeren vastgoedtransacties tussen verhuurders en hun huurders.Een schriftelijke vastgoed lease-overeenkomst te ontbinden, staatswetten vereisen beide partijen vooraankondiging tot beëindiging te bieden.In Texas, kunnen verhuurders en huurders aangaan schriftelijke en mondelinge huurovereenkomsten.Voor huurders om hun overeenkomsten voor het einde van hun huurvoorwaarden beëindigen, moeten ze bewijzen hun verhuurders hun lease-overeenkomsten geschonden door niet te voldoen aan hun verplichtingen om veilig en bewoonbaar huisvesting.

Beëindiging Rechten

  • Texas wet laat huurders hun huurcontract te beëindigen na het verstrekken van drie dagen een schriftelijke kennisgeving aan hun verhuurders die de staat re-key wetten overtreden.Een verhuurder in Texas heeft een verplichting om re-toets of sloten veranderen elke keer dat een huurder verhuist uit en een ander beweegt in. De staat re-key wet verplicht hem om te veranderen of re-key zijn appartement binnen zeven dagen na een nieuwe huurd

    er bezet zijnappartement.Echter, verhuurders hebben 72 uur om opnieuw sleutel of sloten voor huurders die het slachtoffer zijn van een poging tot inbraak, daadwerkelijke inbraak overtredingen, of poging tot inbraak schendingen veranderen.

Huurders rechten om het mandaat van Re-key

  • Onder normale omstandigheden, verhuurders hebben tot zeven dagen aan hun huurders te veranderen 'sloten nadat ze beginnen hun huur en verhuur.Ze hebben drie dagen de tijd om re-key als huurders zijn het slachtoffer van een poging of echt inbraken.Daarnaast, verhuurders hebben 72 uur om te re-key alle appartementen in een gebouw als er een break-in of is poging tot inbraak in binnen twee maanden in een appartement in het gebouw.

Kennisgeving van Beëindiging

  • Huurders die handhaving van hun 72-uurs re-key rechten moeten hun verhuurders schriftelijk op de hoogte van de poging tot gewelddadige misdaad, diefstal, inbraak, poging tot inbraak, poging tot inbraak ofpoging tot gewelddadige criminaliteit.Wanneer verhuurders niet aan re-key binnen 72 uur, kunnen huurders eenzijdig hun lease-overeenkomsten te annuleren.Verhuurders rechten hebben om de betaling te vragen voorafgaand aan de re-keying om de re-key kosten te dekken, maar moeten rekenen doorgaans hun huurders na het installeren van de nieuwe sluizen, en ze moeten hun recht op een redelijke vergoeding in hun lease-overeenkomsten te beoordelen op te nemen.Verhuurders moeten de kosten van re-keying tussen pacht te absorberen (eerste re-key).

Andere remedies

  • Huurders die niet willen bewegen en hun huurcontract te beëindigen hun gelijke rechten te gebruiken om te herstellen en aftrek van de kosten van het veranderen van hun sloten van hun maandelijkse huur betalen.Zij kunnen ook bestand een rechtszaak tegen hun verhuurders wegens het niet naleven en verzoek re-key, schade, advocaatkosten en gerechtelijke kosten.Texas rechter kan ook verhuurders om de burgerluchtvaart boetes van $ 500 en een maand huur aan hun huurders, met inbegrip van alle huurders in een gebouw te betalen als ze niet aan re-key al hun eenheden na een strafrechtelijke overtreding.

Overwegingen

  • Sinds staatswetten vaak kunnen veranderen, deze informatie niet als een vervanging voor juridisch advies te gebruiken.Advies inwinnen via een advocaat in licentie gegeven aan de praktijk recht in uw rechtsgebied.

Resources

  • Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling: Texas Verhuur Help
69
0
0
Huurders Rechten