Kentucky wetten inzake de rechten van de huurder

Kentucky wet biedt belangrijke bescherming voor de huurders in hun omgang met de verhuurders.De staatswet biedt elementaire bescherming, hoewel provincies en gemeenten strengere wetten naar eigen goeddunken kunnen bepalen.

Waarborgsommen

Kentucky niet een pet op te leggen aan de grootte van waarborgsommen verhuurders kunnen aanvragen, maar een maand huur is de norm in de staat.Verhuurders zijn verplicht om de veiligheid deposito's terug te keren binnen 30 dagen na de beëindiging van de huurovereenkomst in de meeste gevallen, maar ze kunnen wachten tot 60 dagen als de voormalige huurders betwisten aftrek voor reparaties of om andere redenen. Verhuurders zijn verplicht openbaar te maken waar ze houden waarborgsommen op verzoek van de huurder. Listing de naam van een bank en een rekeningnummer is voldoende.Huurders kunnen gedetailleerde verklaringen voor aftrek van de borg te eisen.

Onderhoud en reparaties

verhuurders zijn verplicht door de staat de wet aan de leefbaarheid van hun eigenschappen t

e behouden.Dat betekent dat het waarborgen van woningen zijn aangesloten op riolering en elektrische systemen, voldoende weerbestendig en voldoen aan elementaire hygiëne.Als een woning niet voldoet aan deze eisen te voldoen, moet huurders vragen schriftelijk hun huisbaas lijst van reparaties. Als de verhuurder dit niet doet, kan de huurder ofwel weigeren huur te betalen of zelf de reparatie in te vullen en af ​​te trekken van de kosten van hun huur.Huurders die de huur in mindering moet een gedetailleerde uitleg van de inhoudingen en mag meer dan de helft van hun maandelijkse huur niet onthouden.

Notice and Entry

Kentucky wet biedt huurders sterke privacybescherming.Verhuurders mogen alleen hun gehuurde eigenschappen in te voeren om inspecties uit te voeren;verlenen van de nodige diensten, zoals het aansluiten van nutsvoorzieningen;en om de woning aan potentiële kopers, huurders of aannemers tonen.Huurders mogen verhuurders verplichten ten minste twee dagen van tevoren te geven voor het invoeren van het pand.De verhuurder kan alleen invoeren tijdens "redelijke" uren, wat meestal betekent dat gedurende de dag.

Om een ​​maand-tot-maand huurcontract te beëindigen, ofwel de huurder of de verhuurder mag 30 dagen van tevoren te geven.Als de huurovereenkomst is week tot week, wordt slechts zeven dagen van tevoren nodig.

Uitzettingen

Verhuurders kunnen verplaatsen naar de huurders uit te zetten voor niet-betaling van de huur en andere lease overtredingen, zoals het houden van een huisdier wanneer het huurcontract bepaalt dat je niet kunt.Echter, Kentucky staatswet biedt huurders de mogelijkheid om schendingen te corrigeren voordat een ontruiming kan gaan.

In het geval van niet-betaling van de huur, moet verhuurders een schriftelijke mededeling te geven veeleisende huurders ofwel de huur te betalen of verhuizen binnen zeven dagen.Als de huurder betaalt de huur volledig, kan hij de huurovereenkomst te houden.Zo niet, dan kan de verhuurder de rechter vragen om een ​​uitzettingsbevel.

Voor andere lease schendingen, de opzegtermijn is 15 dagen.Als de huurder remedies de overtreding binnen die tijd kan hij blijven leven op het terrein.

421
0
0
Huurders Rechten