Wat zijn Huurders Rechten Na Foreclosure in Californië ?

Huurders hebben rechten , zelfs na afscherming. image california 66 door MLProject uit Fotolia.com

Foreclosure is altijd slecht nieuws, maar het kan bijzonder slecht voor huurders die uitzetting worden geconfronteerd als gevolg van omstandigheden buiten hun controle.Terwijl de staat Californië wet biedt bescherming aan de huurders van een afgeschermd gebouw, de federale beveiligen Huurders bij Foreclosure Act van 2009 biedt extra bescherming.Deze bescherming onder het handhaven van de huurcontracten van de huidige huurders en het geven van mensen zonder een huurovereenkomst het recht om ten minste 90 dagen van te voren als de nieuwe eigenaar besluit om huurder huurovereenkomsten te beëindigen.

Maand-op-maand Huurders

  • staat Californië wet vereist nieuwe eigenaren van afgeschermd gebouwen aan huurders te geven zonder een huurovereenkomst 60 dagen van tevoren om het gebouw te verlaten.Het beschermen van huurders bij Foreclosure wet vervangt staatswetten in de meeste gevallen echter, en vraagt ​​dat de nieuwe eigenaren geven deze huurders

    90 dagen van tevoren.

Leases

  • Onder de nieuwe federale wet, huurovereenkomst van een huurder blijft geldig, ook na afscherming.Een huurder met een huurcontract kan tijdens de gehele duur van de huurovereenkomst blijven wonen in de verhuur unit.

Landlord Move-In

  • Terwijl huurcontracten blijven meestal in werking na de afscherming, de beschermende Huurders bij Foreclosure wet geeft wel een uitzondering: Een eigenaar die wil verhuizen naar een woning zich aan een huurovereenkomst te beëindigen na het verstrekken van 90 dagenkennisgeving aan de huurder.

"Just Cause" en "Good Cause" Uitzettingen

  • California huurders die in steden met een huur-wetten blijven beschermd door "rechtvaardige zaak" uitzetting wetten, waarin de motieven ernstig beperken waarvoor een verhuurder kan verdrijven leveneen huurder of weigeren een lease te vernieuwen.Afscherming wordt niet beschouwd als "rechtvaardige zaak" naar een lease of "goede zaak" niet vernieuwen van een huurder die zijn huur betaalt via een Section 8 voucher verdrijven.

Cash voor Keys

  • Huurders in afgeschermd gebouwen kan geld worden aangeboden door het gebouw nieuwe eigenaar in ruil voor het verhuizen (dit staat bekend als "cash voor sleutels").Dit kan een goede deal voor u, maar zorg ervoor dat u voldoende tijd om een ​​nieuwe plek om te wonen te onderhandelen.

635
0
1
Huurders Rechten