Uitzetting Laws in DC

Washington, DC zijn uitzetting gevallen gehoord door de verhuurder en de huurder Court.Dit lichaam hoort ook gevallen waarbij krakers en andere bewoners van een woning die niet over een huurovereenkomst te beginnen.De verhuurder is verplicht om een ​​schriftelijke vraag dat de huurder verlaten het uitgangspunt uit te geven, dan streven naar een rechter om een ​​oordeel dat uitzetting kan dwingen te krijgen.

Redenen

  • Een verhuurder kan streven naar een huurder uit te zetten voor niet-betaling van de huur, het overtreden van een huurcontract, het overtreden van de lokale woningmarkt code of de verkoop van drugs uit het pand.De verhuurder kan ook ontruiming zoeken om te verkopen, aanzienlijk renoveren, verhuizen naar of anderszins stoppen met het huren van het onroerend goed.

Algemene

  • Voor andere dan niet-betaling van de huur of verkoop van drugs, moet de verhuurder een bericht te geven ofwel eist de huurder recht te zetten een actie, het gebouw te verlaten of gewoon te eisen van de huurder

    ontruimen, afhankelijk van de situatie gevallen.

    Bij niet-betaling van de huur, een verhuurder hoeft niet altijd om kennis te bieden, hoewel het geven van 30 dagen van te voren kan de ontruiming proces gemakkelijker te maken in de rechtszaal.

    In geval van overtreding van de huurder de huurovereenkomst of het plegen van een onrechtmatige daad, moet de verhuurder 30 dagen van tevoren te geven.

    Als de verhuurder wil het bezit van het onroerend goed om te leven in het zelf of om het pand te verkopen te nemen, de opzegtermijn is 90 dagen.De verhuurder moet ook de huurder eerste weigering bij de verkoop van een woning.

    Als de verhuurder wil renovaties die het pand onveilig om in te wonen tijdens de renovatie proces zou uitvoeren, de opzegtermijn is 120 dagen.De huurder moet de mogelijkheid om terug te keren zodra de renovatie zijn voltooid worden aangeboden.

    Als de verhuurder wil het pand slopen, de opzegtermijn is 180 dagen.

    Legally een bericht moet worden geschreven in het Spaans en het Engels, maar een rechter kan nog steeds handhaven van een bericht geschreven in alleen in het Engels, geleverd aan een Engels spreker.

Hof procedure

  • Als een verhuurder heeft de aanmaning, hij kan bestand pak in de verhuurder en de huurder Court.Dit brengt een zaak horen, meestal binnen drie tot vier weken, waarbij de huurder een tegenvordering kan maken, bijvoorbeeld als de niet-betaling van de huur is een protest tegen het ontbreken van de nodige reparaties uit te voeren.De rechter kan de zaak af te wijzen, geven een vonnis tegen de huurder of toezicht van een schikking voor de betaling van de achterstallige huur.

Drugs

  • In het geval van een huurder wordt verdacht van de verkoop van drugs, moet de verhuurder de standaard uitzetting procedure te volgen.Echter, kan de verhuurder de klerk dat hij brengt een "drug haven" zaak te informeren.Dit zal betekenen de zaak gehoord wordt binnen twee weken.

Uitzetting

  • Om een ​​ontruiming te dwingen, moet de verhuurder eerst een beslissing in zijn voordeel.Als er een standaard (dat wil zeggen, de huurder heeft nagelaten te verschijnen bij de verhuurder en de huurder geval gehoor), moet de verhuurder dit om te zetten in een oordeel.Dit wordt gedaan door het betalen van $ 100 tot een "Soldier and Sailors verklaring ', dat is gewoon een verklaring dat de huurder niet bedient met het leger te dienen.

    Zodra de verhuurder heeft het vonnis, moet ze 48 uur wachten en dan bestand een exploot van restitutie.Dit creëert de formele ontruiming orde en geeft de US Marshals dienst aan de huurder te verdrijven.

359
0
0
Huurders Rechten