Uitzetting rechten voor huurders in Maryland

De verhuurder en huurder wetten in Maryland huurders te beschermen tegen illegale ontruimingen en bieden kansen voor huurders om een ​​uitzetting te voorkomen.De wetten vereisen eigenaren van onroerend goed te volgen van een juridische procedure om een ​​huurder van een woning te verwijderen.Pogingen om de huurder te dwingen uit de woning, zoals het veranderen van sloten of het uitschakelen van hulpprogramma's, zijn niet toegestaan ​​onder de wet.

Redenen voor Uitzettingen

  • Wanneer een huurder een huurovereenkomst met de unit huren voor een bepaalde tijd, moet de verhuurder een geldige reden om de huurder uit te zetten hebben.Een verhuurder kan niet verdrijven een huurder als gevolg van een klacht of rechtszaak.De eigenaar woning kan een huurder van een huur-eenheid te verwijderen voor de niet-betaling van de huur, het schenden van de lease-overeenkomst of voor een verblijf in het toestel na de huurovereenkomst eindigt.

Algemene

  • Verhuurders moeten geven huurders merken voordat de ontruimi

    ng proces begint.Een kennisgeving is geen juridische uitzetting, en het kan de huurder de gelegenheid bieden om een ​​probleem op te lossen voordat ontruiming.De verhuurder moet kennis verschaffen van ten minste een maand voor een schending van de huurovereenkomst en wanneer een huurder blijft in het apparaat aan het einde van de leaseperiode.Verhuurders kunnen een kortere termijn van 14 dagen te verlenen indien een lease overtreding een bedreiging voor de veiligheid van anderen veroorzaakt.De eigenaar woning kan de ontruiming te beginnen voor niet-betaling van de huur onmiddellijk, maar huurders kunnen het proces te stoppen door het betalen van het geld.

indienen van de Uitzetting

  • Zodra de looptijd van een bericht is verstreken, kan de verhuurder indienen bij de rechtbank in Maryland om de juridische uitzetting te starten.Huurders zal een dagvaarding om te verschijnen in de rechtbank ontvangen.De huurder heeft de mogelijkheid om zijn zaak te vermelden in de rechtbank om een ​​uitzetting te voorkomen, zoals het verstrekken van de rechter met bewijs van de betaalde huur.De huurder moet voor de rechter verschijnen om een ​​automatische overwinning voor de verhuurder te vermijden.

Hof Oordeel

  • De rechter zal de definitieve vaststelling van de ontruiming zaak te maken.Beide partijen hebben een kans om hun zaak te presenteren, maar de bepaling wordt gemaakt door de rechter.Als de rechter vaststelt in het voordeel van de verhuurder, is de huurder bevolen om de woning te ontruimen.De verwijdering van het pand zal niet onmiddellijk plaats.

Beroep

  • Huurders hebben een kans om het vonnis in beroep bij de rechtbank.In geval van niet-betaling van de huur, moet de huurder een beroep indienen binnen vier dagen.In het geval van een lease-uitzetting, de huurder heeft 10 dagen de tijd om het beroep in te dienen.

Verwijdering van onroerend

  • Verhuurders moeten indienen voor een bevelschrift van de restitutie bij de rechtbank en zorgen voor een sheriff aan de huurder van het pand te verwijderen.Verhuurders kunnen de huurder van het toestel niet verwijderen zonder de service van een sheriff aan de huurder en de leden van het huishouden van de huur-eenheid te bestellen.

1
0
0
Huurders Rechten