Afscherming Uitzetting wet in Georgië

De federale overheid geeft Georgië huurders meer bescherming dan de staat doet . nieuwe afbeelding flatgebouw door green308 uit Fotolia.com

verhuurders, zoals huiseigenaren, soms niet aan hun hypotheek te betalen.Als u woont in Georgië en uw gehuurde huis gaat in de afscherming, staat de wet biedt weinig bescherming als de nieuwe eigenaar wil dat je om te bewegen.Een nieuwe federale wet die in 2009 geeft u meer tijd voordat je gaat;maar als de nieuwe eigenaar wil je weg, dan moet je uiteindelijk verhuizen.

Foreclosure

  • Georgië stelt hypotheekverstrekkers om af te schermen door het indienen van een rechtszaak of via nonjudicial afscherming.De meeste kredietverstrekkers gebruik maken van de nonjudicial aanpak, die hen in staat stelt om een ​​afgeschermd eigendom te verkopen in ongeveer twee maanden.Staatswet niet geldschieters vereisen om eigenaren van onroerend goed op de hoogte voordat de nonjudicial proces.Zodra de bank of andere kredietverstrekker stelt de verkoop datum, echter, heeft het aan de eigenaar van tevoren van de verkoop geven 30 dagen.Typisch zal het gehe

    le proces wikkelen binnen een paar maanden.

Uitzetting

  • Zodra de geldschieter verkoopt de woning, Georgië wet geeft de nieuwe eigenaar de macht om je snel te verdrijven.Ongeacht de lengte van uw huurcontract, een afscherming verkoop maakt u een "huurder sufferance" geen recht op verblijf.De eigenaar kan een dispossessory verklaring met de juiste rechter-bestand in uw provincie, dan is de county sheriff zal u te dienen met een dagvaarding.Je zult zeven dagen om te reageren of de rechter zal waarschijnlijk in het voordeel van de nieuwe eigenaar.Als u reageert de zaak zal worden gehoord in een paar weken.Als de eigenaar wint, moet je vertrekken.

Protection

  • De federale beveiligen Huurders bij Foreclosure wet helpt huurders in Georgië en andere States.The wet garandeert dat na een afscherming, maand-op-maand huurders moet worden gegeven 90 dagen van tevoren voor de nieuwe eigenaar kan verdrijvenhen, terwijl huurders met een lease worden gewaarborgd te blijven tot het einde van de huurovereenkomst.De enige uitzondering is als de nieuwe eigenaar van plan om te verhuizen naar het pand, in welk geval een huurder moet vertrekken in 90 dagen, het maakt niet uit hoeveel tijd er nog op de huurovereenkomst.

Transition

  • Uw verhuurder is wettelijk verplicht om u te vertellen welke materiële informatie over het onroerend goed voordat u in te gaan. Als de verhuurder wist afscherming dreigend was op het moment dat u het huurcontract ondertekend, kon je aanklagen in Georgië geringe vorderingenrechtbank en eventueel in te zamelen voor de kosten van het verplaatsen en de eventuele verhoging van de huur.De uitkomst van een pak kan afhangen van hoe bepaalde afscherming was: Een verhuurder bang dat hij zou kunnen hebben om standaard op een dag in een andere categorie van iemand die weet afscherming is onvermijdelijk.

Resources

  • Foreclosure Law: Georgia Foreclosure Law
640
0
1
Huurders Rechten