Hoe maak je een kamergenoot in Californië te verdrijven

Californische wet maakt het niet gemakkelijk om een ​​kamergenoot te verdrijven.In sommige gevallen kan het onmogelijk zijn.De exacte regels zijn afhankelijk van de vraag of je te maken hebt met een co-huurder, onderhuurder of een gast.

medehuurders

Als je kamergenoot mede ondertekend het huurcontract met u, ze is een co-huurder, met hetzelfde recht om daar te blijven die je hebt.Als haar naam niet op de lease, maar ze betaalt huur rechtstreeks aan de verhuurder, is ze waarschijnlijk nog een co-huurder.

Je hebt geen recht op een medehuurder verdrijven.Alleen de eigenaar kan dat doen, en zelfs kan hij haar niet te verwijderen zonder reden.Bijvoorbeeld, als ze niet betalen van de huur of ze schade aan het appartement, kunt u de eigenaar of beheerder te melden en hem vragen om in te stappen echter, kan je kamergenoot in staat af te wenden ontruiming door de vaststelling van het probleem -. Waaruit de rughuren, bijvoorbeeld.

Waarschuwing

  • In Californië, iedereen die het huurcontract tekent i

    s 100 procent aansprakelijk.Als, zeg, uw huisgenoot niet betaalt, kan de verhuurder eisen die je maakt het verschil of verdrijven jullie beiden.

De uitzondering is als je kamergenoot is eigenlijk het gebruik van of dreigen met geweld.U kunt de rechter vragen om een ​​straatverbod, waaronder een verblijfsvergunning uitsluiting gelasten de kamergenoot te verhuizen.

onderhuurders

In Californië, een onderhuurder is een kamergenoten die betaalt huur rechtstreeks aan u, niet uw verhuurder.Bijvoorbeeld, als u vindt dat u te helpen bieden uw appartement, kunt u onderverhuurd aan een nieuwe huisgenoot.U kunt de goedkeuring van uw verhuurder voor nodig.

In een onderhuur, je bent de verhuurder en de kamergenoot is uw huurder .Onder de wet van Californië, kunt u hem uit te zetten, maar je moet dezelfde procedures als uw verhuurder volgen zou doen met jou.Intimiderend je onderhuurder, het veranderen van de sloten of anderszins proberen om hem te dwingen is illegaal.

Notification Requirements

Je moet je onderhuurder tevoren waarschuwen voordat ontruimen haar.Als je gewoon beslissen niet tot een maand-tot-maand onderhuur overeenkomst te vernieuwen, krijgt ze 30 of 60 dagen van tevoren.Als ze te laat met de huur, schade het appartement of breekt de voorwaarden van de overeenkomst, moet je nog steeds geef haar drie dagen 'waarschuwing.Net als een verhuurder, kunt u niet door te gaan met de uitzetting als ze het probleem oplost.

gang naar de rechter

Notification niet de truc zelf.Uw onderhuurder kan ervoor kiezen na de deadline om te blijven zonder vaststelling van het probleem.Om haar te verwijderen, moet je naar de rechter en het indienen van een onrechtmatige inhechtenisneming rechtszaak.Als je wint, kun je de county sheriff vragen om haar met geweld te verdrijven.

Living With Someone

Als je gewoon iemand uitgenodigd om te leven met jou - je nieuwe vriend of een familielid, zeggen - en heeft een overeenkomst niet ondertekenen of zet hem op de lease, heeft hij geen wettelijkeverblijfsrecht als je hem niet wilt.Hopelijk zal hij en vertrekken wanneer u vragen.Zo niet, dan kunt u of uw verhuurder in staat zijn om hem te verwijderen als een overtreder.

774
0
0
Huurders Rechten