Woningen met lage huren Huurovereenkomst

Project-gebaseerde Section 8 vouchers helpen gezinnen met lage inkomens betalen voor hun huur met een subsidie.Een laag inkomen wonen huurovereenkomsten verschillen van conventionele huurovereenkomsten omdat de huurder is alleen verantwoordelijk voor het betalen van 30 procent van zijn inkomen in de richting van de huur.Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling betaalt het resterende deel en deze regeling moet in de huurovereenkomst worden aangepakt.Andere HUD voorschriften zijn opgenomen in de lage-inkomensgrens huurovereenkomst die normaal gesproken niet worden gevonden in conventionele leasing.

HUD Model Lease en Lease Term

  • Section 8 eigenaren zijn verplicht om de HUD Model Lease gebruiken voor hun voucher huurders.HUD moet eventuele wijzigingen in de huurovereenkomst te keuren.Als een van de bepalingen in het conflict HUD Model Lease met state of lokale wetgeving, moet de eigenaar de wet die het meeste voordeel van de huurder levert volgen.Het hoofd van het huishouden,

    co-hoofd en alle volwassen leden van het huishouden moet de huurovereenkomst ondertekenen.De initiële leaseperiode is één jaar.De huurovereenkomst wordt een maand-tot-maand termijn nadat de eerste termijn is verstreken.

Verplichte Bijlagen

  • Er zijn verschillende documenten moeten worden gehecht aan de HUD Model Lease.De loodhoudende verf Openbaarmaking moet worden ondertekend en gehecht aan de huurovereenkomst voor alle huizen die gebouwd zijn vóór 1 januari 1978. De openbaarmaking beschrijft de mogelijke gevaren van het leven in een unit met loodhoudende verf.Congres verbod op het gebruik van loodhoudende verf na 1 januari 1978, en deze verhuurders zijn vrijgesteld van het verstrekken van de openbaarmaking.Als House en Pet regels zijn vastgesteld, moeten deze ook worden ondertekend en gehecht aan de huurovereenkomst.Deze regels moeten redelijk en even afgedwongen onder de bewoners zijn.

Kennisgevingen

  • HUD vereist bepaalde mededelingen in een bepaalde tijd worden gegeven.Elk jaar wordt de huurder moet haar inkomen recertify om te bepalen of ze nog in aanmerking voor verhuur hulp.Een eerste aanmaning kennisgeving is 120 dagen vóór de jaarlijkse hercertificering verzonden.De aankondiging verklaart de cutoff te krijgen opnieuw gecertificeerd en moet worden ondertekend.Als er geen reactie, wordt een tweede 90 dagen voordat verstuurd, en een derde bericht is 60 dagen voor hercertificering verzonden.Als de huurder niet voldoet, zal helpen bij het huren worden beëindigd.Als de huurverhoging als gevolg van een stijging van de inkomsten, moet de eigenaar een 30 dagen van tevoren te geven.Huurders zijn verplicht om een ​​30-dagen van tevoren om het toestel te verlaten aan de eigenaar te geven.

Waarborgsommen

  • Section 8 verhuurders moeten een waarborgsom aan het begin van de eerste leaseperiode verzamelen.De borg is meestal in het bedrag van een maand huurder de huur of $ 50 als de huurder heeft geen inkomen.Zodra de huurder vrijmaakt het pand, moet de eigenaar de borg minus eventuele eenheid reparatie kosten terug te betalen.Als de eigenaar doet aftrekken geld van de borg, moet hij een gespecificeerde overzicht van de kosten die werden betaald aan schadevergoeding te corrigeren om het toestel te bieden.De huurder moet een forwarding adres aan de balans van de borg ontvangt bieden.

428
0
0
Het Huren Van Een Huis