Onrechtmatige inhechtenisneming California Huurder Rechten

California verhuurders kunnen boetes voor het illegaal sloten hun huurders Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Als huurder in Californië, moet de verhuurder schriftelijk in kennis vóór het indienen van een ontruiming, ook wel bekend als een onrechtmatige inhechtenisneming, rechtszaak tegen je.Als u een "overblijfsel" huurder - u niet verplaatst noch vernieuwd de huurovereenkomst nadat het verlopen - de verhuurder kan een rechtszaak onmiddellijk bestand tegen u om zijn eigendom terug te vorderen.

Schending van Lease

  • Uw verhuurder kan uw huurovereenkomst te beëindigen nadat u te voorzien van een drie-daagse schriftelijke kennisgeving als u uw lease-overeenkomst geschonden.Als je huur, beschadigde woning niet hebben betaald of een onrechtmatige daad gepleegd op haar eigendom, kan uw verhuurder u drie dagen de tijd om uw inbreuk genezen.De aankondiging moet het bedrag van de verschuldigde huur of de reden voor beëindiging.Als je je huur te betalen binnen drie dagen of genezen van uw overtreding, dan is uw verhuurder kan niet legaal je verdrijven.Echter, kan uw

    verhuurder u drie dagen om te bewegen zonder dat u de mogelijkheid om uw overtreding verhelpen als je een illegale daad die niet teruggedraaid kan worden gepleegd.

Onrechtmatige inhechtenisneming Rechtszaken

  • Californië wet staat verhuurders het recht om summier verdrijven hun huurders door het indienen van een onrechtmatige inhechtenisneming rechtszaak tegen hen.Als uw verhuurder bestanden een onrechtmatige inhechtenisneming beweging tegen u, moet je persoonlijk bericht van de lopende actie ontvangen.Uw verhuurder moet u persoonlijk van dienst zijn met de dagvaarding en klacht voordat hij je legaal kan uitzetten.Persoonlijke service is door middel van een proces-server of een sheriff.

tijd om te antwoorden

  • meeste California rechtbanken zullen huurders te voorzien van vijf dagen om een ​​schriftelijk antwoord aan hun verhuurders 'onrechtmatige inhechtenisneming rechtszaak.Zal de rechtbank een hoorzitting datum binnen 20 dagen na het indienen ingesteld, en moet je een antwoord te dienen of voor de rechter verschijnen om de ontruiming te betwisten.Als uw verhuurder heerst in de rechtbank of u niet binnen de wettelijke tijdsbestek te beantwoorden, geeft de rechter een bevelschrift van het bezit van de verhuurder en kantoor lokale sheriff.De dagvaarding van het bezit geeft je vijf dagen om te bewegen, en als je niet beweegt na vijf dagen, kan een sheriff verwijdering forceren door het nemen van uw woning.

Verdediging

  • U kunt een onrechtmatige inhechtenisneming beweging te verdedigen door te beweren dat je huisbaas had je huur niet accepteren als je geprobeerd om hem te betalen het volledige bedrag verschuldigd.U kunt ook verdedigen op basis van de verhuurder overtreden zijn plicht van bewoonbaarheid om u te voorzien van de nodige reparaties en een schone en leefbare verhuur.Als uw verhuurder wraak tegen u voor de uitoefening van uw wettelijke rechten tegen hem om te klagen bij county inspecteurs voor het overtreden van zijn impliciete plicht van bewoonbaarheid, dan is zijn onrechtmatige inhechtenisneming bewegingen was illegaal.Daarnaast kunt u uw zaak te verdedigen op de grond dat zijn uitzetting discriminerend was.U kunt ook een bestand "motie om dienst te vernietigen" als uw verhuurder u niet goed te bedienen met de dagvaarding en de klacht.Als uw verhuurder illegaal probeerde je te verdrijven door het afsluiten van nutsvoorzieningen, het verwijderen van uw woning of een poging om u te vergrendelen, kunt u indienen tot schadevergoeding tegen uw verhuurder.Rechtbanken kunnen verhuurders aansprakelijk voor schade vast te houden en te evalueren boetes van maximaal $ 100 voor elke dag dat ze zich bezighouden met hun illegale methodes proberen om hun huurders te verdrijven.

Overwegingen

  • Sinds staatswetten vaak kunnen veranderen, deze informatie niet als een vervanging voor juridisch advies te gebruiken.Advies inwinnen via een advocaat in licentie gegeven aan de praktijk de wet in uw staat.

Resources

  • California Department van Volkshuisvesting en Community Development: Het indienen van een klacht
871
0
1
Huurders Rechten