Delaware Uitzetting Laws

Delaware verhuurder / huurder Code nadere uitwerking van de regels voor het verdrijven van een huurder.Een verhuurder kan niet het heft in eigen handen om een ​​huurder te verwijderen.In plaats daarvan, moet hij naar de rechter en het bestand een rechtszaak voor samenvatting bezit .

niet-betaling van de huur

Een klassieke reden voor het verdrijven een huurder is dat ze haar huur niet te betalen.De Delaware procureur-generaal kantoor zegt dat onder de verhuurder / huurder Code, huur is meestal te wijten aan het begin van de huurperiode.Als de huurder te laat is, kan de verhuurder haar een bericht te sturen vertelde haar te betalen binnen vijf dagen of haar huurovereenkomst zal worden beëindigd.Als de huurder betaalt up, krijgt ze te blijven.Anders kan de verhuurder haar mee te nemen naar de rechtbank.

andere gronden

Indien de huurder strijd is met de lease of huurovereenkomst of schade aan de woning, moet de verhuurder eerst stuur haar een bericht vraagt ​​zij binnen zeven dagen het prob

leem op te lossen.De verhuurder kan de uitzetting proces te beginnen indien de huurder dit nalaat.De verhuurder kan gaan en het dossier voor samenvatting bezit zonder te vragen de huurder om het probleem op te lossen als dit het tweede soortgelijk probleem binnen een jaar tijd.De verhuurder kan ook voor kiezen om de huurder te vervolgen voor de kosten voor de huur vast te stellen, in plaats van haar te verdrijven.

Andere omstandigheden kan de verhuurder tot het dossier voor samenvatting bezit zonder dat de huurder een kans om dingen goed te maken:

• De huurder overtreden van de bepalingen van de huurovereenkomst en ze woont in een eenpersoonskamer in het huis van de verhuurder.

• De huurder brak staat of lokale wetgeving.

• De huurder verhuisd, tenzij de lease voorziet in zijn afwezigheid.

Als de verhuurder gewoon wil om de huurovereenkomst te beëindigen wanneer de maand of het jaar voorbij is, ze moet de huurder tevoren geven 60 dagen schriftelijk.

Waarschuwing

  • Indien de huurder blijft in de verhuur nadat de verhuurder de huurovereenkomst eindigt, de verhuurder kan aanklagen voor het dubbele van de maandelijkse huur, pro-rated voor elke dag dat de huurder blijft daar.

Het indienen van een Samenvatting Possession Actie

De Delaware State Rechtbanken website zegt dat een verhuurder moet zijn zaak papierwerk indienen bij de vrederechter die het dichtst bij de woning.Het papierwerk omvat de gronden voor verdrijven van de huurder.De rechtbank zal een hoorzitting plannen en stelt beide partijen van de datum na het papierwerk ontvangt.

Verweerder heeft niet aan de rechtszaak te beantwoorden, maar als ze de hoorzitting niet bij te wonen, ze automatisch verliest. Ze kunnen ook verliezen standaard als de verhuurder klaagt voor het geld, maar dat ze er niet in slaagt om een ​​schriftelijke reactie aan de rechtbank terug te keren.Als ze woont de zitting, kan ze bewijzen en tegenargumenten tot geval van de verhuurder te presenteren.

De verliezer in de zaak in staat zijn om een ​​beroep in te dienen.Anders kan de verhuurder de rechter vragen om een ​​ bevelschrift balbezit machtiging van de lokale agent aan de huurder van de huur-eenheid te verwijderen geven.De rechter zal de dagvaarding niet uitgeven tot 10 dagen na het leveren van het arrest in de samenvatting bezit geval.

969
0
0
Huurders Rechten