Section 8 Huurovereenkomst

verhuurders verhuren sectie 8 huurders in dienst protocols vergelijkbaar met verhuur aan gesubsidieerde huurders.In feite, HUD vereist Section 8 ontvangers en verhuurders in een lease-overeenkomst aan te gaan.Onder dezelfde voorwaarden met betrekking tot lease overtreding en de beëindiging van toepassing op hoofdstuk 8 en traditionele huurovereenkomst.HUD plaatst diverse bepalingen, specifiek voor hoofdstuk 8, over de oprichting lease-proces.

Lease Type

  • Als een verhuurder gebruikt een standaard lease vorm met ongesubsidieerde huurders, ze moet het gebruik dezelfde vorm met Sectie 8 huurders.Federale regelgeving toestaan ​​dat een verhuurder een andere vorm van een huurovereenkomst met Section 8 voucher houders gebruiken als ze niet een standaard huurovereenkomst met andere huurders niet gebruikt.In beide gevallen moet de verhuurder HUD's Section 8 Tenancy Addendum hechten aan de huurovereenkomst.HUD beoordeelt alle huurcontracten vóór de goedkeuring te zorgen dat ze voldoen aan de nationale en

    lokale wetgeving.

Duur

  • algemeen HUD vereist verhuurders en Section 8 huurders om een ​​eerste één-jarige huurovereenkomst te voeren.HUD geeft lokale woningmarkt agentschappen breedtegraad een kortere leaseperiode goedkeuren indien, zoals de Code of Federal Regulations staten, it "zou huisvesting kansen voor de huurder te verbeteren" of indien korter lease duur zijn gangbare praktijk in de lokale omgeving.Huiseigenaren kunnen huren een Section 8 huurder tijdens de inaugurele huurovereenkomst niet te verhogen.

Informatie

  • Federal code vereist dat verhuurders omvatten bepaalde stukjes informatie in een sectie 8 lease.Zo moet de huurovereenkomst een lijst van de naam van de eigenaar en huurder, het adres van het apparaat, de maandelijkse huurprijs, de leaseperiode voorwaarden betreffende lease vernieuwing en openbaarmaking van wat nutsbedrijven en apparaten de eigenaar en de huurder verantwoordelijk voor zijn.Elk hoofdstuk 8 lease-overeenkomst omvat ook de HUD Section 8 tenancy Addendum en Volkshuisvesting Assistance Betalingen contract;beide documenten lay-out van de voorwaarden van de afdeling 8 huurovereenkomst en een overzicht van de verantwoordelijkheden van elke partij - huurder, verhuurder, makelaar en HUD - onder de overeenkomst.

Beëindiging

  • Als een huurder wil de huurovereenkomst te beëindigen, moet hij de makelaar dat zijn voordelen beheert informeren en zich houden aan de voorwaarden van de huurovereenkomst en de lokale en nationale wetgeving met betrekking tot de beëindiging van huurovereenkomsten door een huurder.Een hoofdstuk 8 verhuurder kan de huurovereenkomst te beëindigen indien een huurder begaat ernstige of herhaalde lease schendingen, begaat een misdaad die volgens de Code of Federal Regulations ", legt verplichtingen op de huurder in verband met de bezettingsgraad of het gebruik van het pand" of"andere goede zaak."Voorbeelden van goede doel onder meer de weigering van de huurder om een ​​huurovereenkomst vernieuwing of een familiegeschiedenis van het vernietigen van de woning of het veroorzaken van overlast of verstoring voor de buren te accepteren.Falen van de makelaar die de afdeling 8 programma om huur te betalen aan de eigenaar echter geen reden voor de beëindiging van huurovereenkomsten vormen beheert.

854
0
0
Het Huren Van Een Huis