Wat zijn huurders rechten met betrekking tot Colorado Uitzetting Wetten ?

Colorado uitzettingen worden ook wel inbraak en inhechtenisneming . Colorado afbeelding van Michael Langley Van Fotolia.com

Alle Colorado huurders en eigenaren van onroerend goed moeten zich houden aan de stand van de verhuurder de huurder statuten.Deze wetten regelen alles, van wat kan worden in een huurovereenkomst aan wat een verhuurder moet doen om een ​​huurder te verdrijven.Deze wetten zijn niet altijd gemakkelijk te begrijpen, dus praten met een Colorado advocaat als u juridisch advies over uw huur situatie nodig.

Basis voor Uitzetting

  • Een verhuurder kan een huurder in Colorado niet uitzetten zonder reden.De verhuurder moet kunnen "toont oorzaak" voor uitzetting, wat betekent dat de verhuurder moet de huurder te tonen ofwel geen huur te betalen of geschonden een bepaalde termijn onder de huurovereenkomst.Echter, als de huurder woont in het pand na de huurovereenkomst is verstreken, de verhuurder is niet verplicht om oorzaak te tonen.Ook verschillende huurperiodes vereisen verschillende ontruiming perioden.Een huurder leven met een maand-tot-maand

    lease, bijvoorbeeld, vereist een tien dagen van tevoren, terwijl een jaarlijkse huurder vereist een opzegtermijn van drie maanden, afhankelijk van de Colorado Bar Association.

Algemene

  • Colorado vereist verhuurders aan huurders geven voldoende kennis of de ontruiming zal niet door de rechtbank worden toegekend.Een verhuurder moet de huurder een schriftelijke uitzetting bericht dat de gronden waarop de ontruiming wordt aangevraagd specificeert, identificeert de woning en stelt het moment waarop de huurder van de woning aan de verhuurder moet leveren bieden.Ook moet de aankondiging worden ondertekend door zowel de verhuurder of agent van de verhuurder.

Rechtszaak en Trial

  • Zodra een verhuurder levert een uitzetting kennisgeving aan de huurder, moet de verhuurder volg het met een rechtszaak, die bekend staat als een klacht.Net als alle andere rechtszaken, de huurder heeft het recht om een ​​reactie bij de rechtbank, die bekend staat als een antwoord te dienen.De rechtszaak, en het antwoord, dan moet door een rechtbank worden gehoord tijdens het proces.De huurder heeft ook het recht om het proces bij te wonen en om het even welke verweer door de presentatie van het bewijs, roepen getuigen en het maken van het openen en sluiten verklaringen.

Schrift van Restitutie

  • Als de verhuurder wint tijdens het proces, de rechtbank verleent een "Write van de restitutie."Dit is een gerechtelijk bevel dat de verhuurder kan presenteren aan de county sheriff en hebben de sheriff betreedt de woning en verwijder de huurder en alle bezittingen daarin gelegen.De sheriff kan dit alleen doen tussen zonsopgang en zonsondergang, en de rechtbank kan de schrijftoegang niet eerder dan 48 uur te geven na een vonnis komt.

152
0
1
Huurders Rechten