Wat betekent "Opnemen van de overeenkomst " in een lease- overeenkomst ?

County verslagen postzegel opgenomen huurovereenkomsten om een bewijs van kunnen opnemen . Tijd om stempel afbeelding van Sergej Razvodovskij uit Fotolia.com

lange termijn lease-overeenkomsten met betrekking tot grond of gebouwen hebben vaak opname bepalingen in hen.Dit geldt vooral in de commerciële context leasing.De opname bepaling kan een van beide partijen om de huurovereenkomst, of een bericht van de lease-overeenkomst met de provincie op te nemen.Het algemene doel van het toestaan ​​van een lease-overeenkomst op te nemen is om een ​​prioritair belang in de openbare registers met betrekking tot het gehuurde te creëren.

County Land Records

  • Elke provincie heeft aangewezen land verslagen officier, vaak een provincie recorder, om openbare registers die betrekking hebben op de eigendom en de eigendom van alle onroerend goed gelegen binnen die provincie te behouden.De provincie land administratie office bestanden kopieën van alle opgenomen documenten die betrekking hebben op elke vorm van interesse in vastgoed, en deze opgenomen documenten zijn beschikbaar voor inzage van het

    publiek en het onderzoeken.

Recording

  • Om een ​​huurovereenkomst op te nemen betekent een kopie van de huurovereenkomst te dienen bij de plaatselijke county land administratie kantoor.Het land administratie kantoor zal een kleine opname vergoeding en zal de top van de huurovereenkomst met een opname stempel die de datum, tijd, toegang nummer van het geregistreerde document geeft stempel.De provincie handhaaft dan een index van alle opgenomen documenten, zodat het publiek kan zoeken en bekijk deze documenten.

Doel

  • Veel staat statuten bepalen dat opname noodzakelijk is om de langetermijnrente vastgoed te creëren.Bepaalde belangen in het land kan ongeldig zijn als ze niet in een document opgenomen met de provincie zijn geschreven.Bovendien, als de eigenaar van het pand verkoopt het pand, en de huurovereenkomst niet is opgenomen, dan is de toekomstige eigenaar van het pand zal niet worden gebonden aan de voorwaarden van de huurovereenkomst.Opname zet alle toekomstige aankopen woning op bericht dat de lease-overeenkomst bestaat, die ervoor zorgt dat alle toekomstige woning kopers door de voorwaarden van de huurovereenkomst gebonden te zijn als ze de aankoop van de gehuurde van de verhuurder.

Eigen verklaring

  • Sommige verhuurders en huurders niet wilt dat alle voorwaarden van de lease-overeenkomst openbaar moeten worden gemaakt.De huurovereenkomst kan vertrouwelijke informatie die de eigenaar of huurder wil privé te houden bevatten.Derhalve is het gebruikelijk om een ​​aankondiging van de lease-overeenkomst dat in het algemeen de huurovereenkomst identificeert opnemen, maar niet daadwerkelijk opnemen van de lease-overeenkomst zelf.Het opnemen van een bericht beschermt het prioritair belang van de huurovereenkomst zonder de openbaarmaking van de privé-termen van de huurovereenkomst.

628
0
1
Het Huren Van Een Huis