Verschillen tussen gesubsidieerde huisvesting & niet-gesubsidieerde huisvesting

Appartementen zijn een belangrijke bron van gesubsidieerde en ongesubsidieerde woningbouw . Hemera Technologieën / AbleStock.com / Getty Images

Veel huurders ervaren moeilijkheid aan hun financiële verplichtingen - en huurprijzen zet een druk op de lage inkomens.Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) beheert programma's - zoals de Woningwet Keuze Voucher (HCV) programma en gesubsidieerde huur projecten - dat de huurprijs voor huishoudens met lage inkomens te verminderen.Inkomen en credit scores spelen een belangrijke rol in de kwalificatie voor een lease en niet-gesubsidieerde eenheden.

directe subsidies

  • Het HCV-programma biedt een maandelijkse betaling voor rekening van de huurder.Aanvragers moeten voldoen aan strenge richtlijnen - met betrekking tot het inkomen, bronnen en middelen, bijvoorbeeld - om zich te kwalificeren voor het programma.Goedgekeurde eenheden moeten richtlijnen ten aanzien van de fysieke conditie en lease-overeenkomst te voldoen.Huurders kunnen besluiten om te bewegen en gebruik de voucher voor een nieuwe lease-cont

    ract.

    Het HCV-programma biedt ook de ontvangers de mogelijkheid om een ​​huis te kopen.De subsidie ​​blijft gedurende een bepaalde periode - 15 jaar, bijvoorbeeld - van een goedgekeurd hypotheek.

    Gesubsidieerde verhuur projecten worden meestal in handen van de volkshuisvesting autoriteit, die eenheden verhuurt aan aanvragers die voldoen aan de richtlijnen.Aanvragers moeten voldoen aan de inkomsten en de kwalificaties bezitten vast inkomen.Zodra de huurder besluit te verhuizen, de subsidie ​​blijft bij het pand.

indirecte subsidies

  • The Low Income Housing Tax Credit programma (LIHTC) biedt een indirecte subsidie ​​in de vorm van belastingvoordelen.Dit programma stimuleert ontwikkelaars in de particuliere sector om een ​​percentage van de huur aan huurders die voldoen aan de richtlijnen te bieden.

    De federale overheid kent belastingkredieten aan gekwalificeerde ontwikkelaars die, op zijn beurt, de verkoop van de kredieten aan investeerders om geld in te zamelen om het onroerend goed te financieren, volgens de HUD.Als gevolg daarvan kan de ontwikkelaar huren tegen een tarief onder de markt aan te bieden als gevolg van besparingen.

ongesubsidieerde Market

  • Properties met ongesubsidieerde markthuur bieden eenheden met een snelheid die vergelijkbaar is met de omringende markt.Verhuur markt niet op directe of indirecte subsidies aan te bieden.Huurders moeten kwalificeren door te voldoen aan de minimale jaarlijkse inkomen en credit eisen.

    Typisch, huurders met een sterke credit scores en betrouwbare, billijke werkgelegenheid worden gekwalificeerd voor de ongesubsidieerde markt.Maar sommige ongesubsidieerde eigenschappen bieden een breuk in de vorm van een verlaging.

ongesubsidieerde Reduction

  • ongesubsidieerde en verminderde eenheden eigenschappen aanvoer met een snelheid iets onder de markt.Deze eigenschappen kunnen hebben dezelfde krediet en inkomen eisen markt eenheden.Huurders die niet markthuur kunnen veroorloven, maar niet in aanmerking voor subsidies hebben een optie voor fatsoenlijke huisvesting.

837
0
1
Het Huren Van Een Huis