Vroegtijdige beëindiging van een huurovereenkomst

U kunt uit uw huurovereenkomst vroeg. het appartement via Senai Aksoy Van Fotolia.com

Een lease-overeenkomst is een juridisch bindend document tussen u en uw verhuurder.Echter, kan je jezelf nodig om een ​​lease-overeenkomst voortijdig te beëindigen, of je gewoon ziek van uw huidige appartement of u moet verhuizen naar dichter bij een baan.Het lezen van uw huurcontract zorgvuldig kan u helpen een manier te identificeren uit.Anders kunnen sommige onderhandelen nodig zijn.

Early Termination Bepalingen

  • Leases hebben vaak clausules die u toelaten om de huurperiode vroeg om bepaalde redenen, zoals verhuizing beëindigen vanwege een nieuwe baan.Lees uw lease zorgvuldig, op zoek naar een dergelijke bepaling.Als er één, dan moet je houden aan de regels van de voorziening.Zo kan de bepaling vereisen dat u uw verhuurder 30 dagen van tevoren te geven of verliest de borg die u betaald toen je verplaatst. Er kunnen ook sommige financiële sancties die betrokken zijn bij de uitoefening van de bepaling.

Wettelijke verplichtingen

  • Als je lease een clausule vroegtijdige beëindiging heeft, kunt u aansprakelijk worden gesteld voor de huur die resteert tot de huurperiode voorbij is gehouden.Echter, meestal, als je huisbaas verhuurt de woning na het verlaten, maar voordat je huurperiode voorbij is, moet hij elke huur verzameld uit de nieuwe huurder af te trekken van wat je aan hem te danken.

Mogelijke oplossingen

  • Er zijn verschillende situaties waarin u in staat zijn om een ​​huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen - zelfs zonder te oefenen een clausule vroegtijdige beëindiging - zonder enige sancties.Zo kunt u in staat om uw appartement onderverhuren voor de rest van de leaseperiode, zodat iemand anders betaalt de huur na het verlaten.Anders, als de huur prijzen in uw gebied zijn toegenomen sinds u voor het eerst opgenomen in de huurovereenkomst, kunt u in staat om uw huisbaas te overtuigen om u te laten de lease te breken, omdat ze waarschijnlijk kunnen omdraaien en opnieuw te huren het pand voor meer dan je bentmomenteel betaalt elke maand.

Onderhandelen

  • Verhuurders zal vaak laat goede huurders breken hun huurcontracten als de huurders kunnen uitleggen waarom ze nodig hebben om te bewegen.Praat met je huisbaas en leg uw situatie in alle ernst.Dan proberen te onderhandelen over geen of weinig kosten en sancties op uw verhuizing.Bijvoorbeeld, zou u een verhuurder vragen om een ​​vereiste dat je betaalt een maand extra huur in ruil voor de belofte om het onroerend goed in beweging in staat achter te laten, zodat hij niet hoeft om een ​​schoonmaak bedrijf of klusjesman betalen aan de te krijgen af ​​te zieneigenschap klaar om opnieuw te huren.

893
0
1
Het Huren Van Een Huis