Huurovereenkomst Clausules

Wanneer u een eenheid te bezoeken, vragen over de leasetermijnen vooraf. het appartement lease teken door Aaron Kohr uit Fotolia.com

Een huurcontract of lease-overeenkomst is een bindend contract.Als zodanig is het niet een document te ondertekenen op een leeuwerik.Terwijl de overeenkomst zelf niet beschikbaar voor de beoordeling zijn totdat u wordt gevraagd om het te ondertekenen, kunt u bekend met onderlinge overeenstemming clausules vooraf geworden.Hierdoor kunt u ervoor zorgen dat u de rechten worden nader uitgewerkt en beschermd voor de duur van uw huur.

de huur en Duur

  • Fundamenteel bij de overeenkomst zijn de huurprijs en de duur.De overeenkomst moet hebben, minimaal, de eerste maandelijkse huurprijs en een huurperiode - over het algemeen tussen een maand en een jaar.Een overeenkomst voor een maand in het algemeen stelt de huurovereenkomst wordt "maand-op-maand 'na de eerste maand.Dit betekent dat alle lease clausules wordt automatisch voortgezet.Het voordeel van een maand-tot-maand-overeenkomst is dat je op elk gewenst moment kunnen achterlaten als u z

    o lang als u 30 dagen van tevoren aan de verhuurder wilt.Het nadeel is dat de verhuurder de huur te kunnen verhogen, andere lease voorwaarden of u vragen om te vertrekken, zonder reden, ook met 30 dagen van tevoren.Een een-jarige huurovereenkomst sluit je huur en alle andere overeenkomst clausules voor een volledig jaar.Het nadeel is dat u verantwoordelijk bent voor de huur voor de volledige leaseperiode of u besluit te blijven of laat zal zijn.Voordat u een huurovereenkomst te ondertekenen, deze fundamentele verschillen.Als uw verhuurder de voorkeur aan een maand-tot-maand lease maar u wilt verzekeren dat hij zal niet de huur voor minstens een jaar te verhogen, te onderhandelen over de verandering.Een lease kan worden aangepast voor of na ondertekening, maar je zal veel meer invloed hebben als je vraagt ​​om veranderingen voordat u zich aanmeldt op de stippellijn.

Onderverhuur

  • Als de huurovereenkomst is voor een lange vaste termijn - een jaar of meer - en er is een mogelijkheid die u wilt verlaten voordat die of het maand-op-maand overeenkomst, maar je weetje zou willen reizen tijdens de zomermaanden en dan terug, de onderverhuur clausule zal heel belangrijk voor je zijn.Sommige huurcontracten verbieden onderhuur.Anderen laten het met de verhuurders toestemming.Weer anderen laat het zonder toestemming van de verhuurder krijgen, maar houdt u verantwoordelijk voor de huur en het onderhoud door de onderhuur.Denk na over wat voor soort regeling het beste werkt voor uw omstandigheden en praat met de verhuurder vooraf.Als je met onderverhuren met toestemming van verhuurder, te komen tot een verdere overeenstemming over welke omstandigheden zouden leiden tot de goedkeuring van de onderhuur en schrijven dat in de overeenkomst.

Utilities

  • Laat de sectie nutsbedrijven van een lease niet over het hoofd.Het kan dramatisch invloed hebben op uw huishoudelijke kosten van levensonderhoud, vooral als je in een zeer koude of warme klimaat leeft.De huurovereenkomst moet worden aangegeven wie betaalt voor gas en / of elektriciteit, riool en vuilnis.Vraag de verhuurder of er nog andere hulpprogramma's die nodig zijn om de werking van het pand, zoals huiseigenaar de vereniging contributie.Als er, wil je hen en de partij die verantwoordelijk is voor de betaling in de lease opgenomen.Als de unit is onderdeel van een groter gebouw of complex en je moet betalen voor sommige of alle van de hulpprogramma's, zorg ervoor dat de huurovereenkomst staat er geen "gedeeld" nutsbedrijven - dat wil zeggen, nutsbedrijven gedeeld tussen verschillende eenheden.Ook bellen met de nutsbedrijven van tevoren en vraag wat de gemiddelde maandelijkse rekeningen in het voorgaande jaar geweest: zodra je verantwoordelijk voor de rekeningen zijn, moet je om hen te betalen, of ze zijn zo laag als de eigenaar zei dat ze zou zijnof niet.

Staat en Local Law

  • Vóór de ondertekening van een huurovereenkomst, vertrouwd te maken met de staat en lokale wetten van toepassing zijn op verhuur.Sommige staten en steden te reguleren uitzettingen, veiligheid deposito's en huur verhogingen.Deze wetten zijn van toepassing op uw woning of ze in de lease of niet.Als er een verschil is tussen de huur en de staat of lokale wet prevaleert laatstgenoemde.

Resources

  • National Housing Law Project: Staat en Lokale Huurder Protections
96
0
1
Het Huren Van Een Huis