Lease Vs.Huur overeenkomst

Veel van wat er in een lease-overeenkomst is identiek aan wat je vindt in een huurcontract . FPG / retrofile / Getty Images

Mensen die zich niet kunnen veroorloven of niet de voorkeur aan een huis te kopen moet nog een manier om te verblijven in een woning tijdelijk.Het antwoord op dit raadsel is het gebruik van een huurovereenkomst of een huurovereenkomst.Huurders en verhuurders / eigenaren van onroerend goed gebruik maken van deze twee termen door elkaar.Zelfs zo, lease en huurovereenkomsten zijn zeer verschillend legaal.Om deze reden, moet u ze niet verwarren.

Term Lengte

  • Lease en huurovereenkomsten hebben niet dezelfde term lengte.Huurcontracten meestal langlopende overeenkomsten die ten minste zes maanden duren.Daarentegen huurovereenkomsten zijn op korte termijn afspraken van één maand.Echter, huurovereenkomsten zijn open-ended, met de overeenkomst niet wordt bepaald het aantal opeenvolgende maanden huur zal plaatsvinden.

Vernieuwing

  • Verhuurders en beheerders meestal niet aannemen dat u wilt uw lease te vernieuwen, tenzij u verklaringen zijn gedaan of genomen maatre

    gelen die aangeven dat u niet van plan te bewegen.Als u niet aan te geven dat u wilt blijven, zal uw verhuurder of beheerder u een brief die aangeeft uw lease is omhoog te sturen.Als alles goed is tussen u en de verhuurder / beheerder, de brief geeft je meestal een optie op "vernieuwen" uw lease.Omdat leases hebben eindige term lengtes, je echt niet een lease vernieuwen.In plaats daarvan u een nieuwe die pikt precies waar de oude links beginnen.

    Huurovereenkomsten vernieuwen automatisch elke maand, dus tenzij je contact opnemen met uw beheerder of eigenaar / verhuurder, zal uw verhuurder / eigenaar ervan uit dat u wilt behouden huren.

tarieven en voorwaarden

  • Leases statische tarieven - eigenaars en beheerders kunnen niet omhoog wat je moet betalen totdat de huurperiode is voorbij.Huurovereenkomsten staan ​​vastgoedbeheerders en verhuurders om of lagere huurprijs tarieven per maand te verhogen.Huurovereenkomsten hebben de neiging om meer per maand kosten, omdat de eigenaar / beheerder heeft om de kosten van de voorbereiding van de woning voor een nieuwe huurder vaker dekken.Echter, over het algemeen, je meestal meer betalen met een huurovereenkomst, als je de waarde van de huur ten minste zes maanden te betalen.Huurovereenkomsten soms ook meer kosten als gevolg van kosten die u bevrijden van de huurovereenkomst voor de leaseperiode eindigt buyout - buyouts zijn meestal niet nodig met huurovereenkomsten omdat huurovereenkomsten duren slechts een maand.Daarnaast verhuurt bijna altijd schriftelijke overeenkomsten.Huurovereenkomsten kunnen schriftelijk of mondeling.

Type Tentants

  • Omdat huurcontracten zijn langlopende overeenkomsten, ze de neiging om huurders die huisvesting voor langere tijd nodig te trekken.Verhuur overeenkomsten zijn flexibeler en dus trekken huurders die zeer tijdelijke huisvesting nodig hebben.

Overwegingen

  • Veel verhuurders gebruiken lease en huurovereenkomsten.De manier waarop ze adverteren de laatste is echter, is wat leidt tot enige verwarring over de lease- en huurovereenkomst verschillen.Vastgoedbeheerders en verhuurders bijna altijd hun huurovereenkomsten noemen "maand-op-maand lease", en de meeste zelfs het opstellen van hun huurovereenkomsten op exact dezelfde vorm die ze gebruiken voor huurcontracten, gewoon schrijven in een addendum, dat aangeeft dat de overeenkomst is maand-tot-maand en vernieuwt automatisch.

206
0
1
Het Huren Van Een Huis