Hoe te voorkomen of te verminderen Property Vermogenswinstbelasting

Met een paar uitzonderingen met betrekking tot onroerend goed, de Internal Revenue Service behandelt alle winsten op de verkoop van vaste activa op dezelfde manier.Activa aangehouden voor meer dan een jaar - 366 dagen of meer voor je ze te verkopen - in aanmerking voor een gunstige lange-termijn meerwaarden behandeling.Laag inkomen belastingbetalers mag niet aan een belasting betalen over deze winsten op alle, en zelfs met een hoog inkomen belastingbetalers betalen niet meer dan 20 procent, ongeveer de helft van het tarief voor de gewone inkomen in de hoogste belastingschijven.Classificeren van de winst als vermogenswinsten dan gewone inkomsten kunt u geld besparen, en je kan vaak voorkomen of te verminderen vermogenswinstbelasting met een of meer strategieën.

Timing de verkoop

Een gemakkelijke manier om de verkoop van een actief in aanmerking komen als een lange termijn meerwaarde is om de eigendom ervan te behouden voor meer dan een jaar.De verkoop van individuele aandelen en obligaties zijn eenv

oudig, maar je kunt een meerwaarde op de verkoop van bijna alles wat je bezit te nemen, op voorwaarde dat het geen zaken eigendom zoals inventaris en merchandise.Bijna iets anders van waarde die je gebruikt om geld te verdienen in aanmerking kan komen.

beleggingsfondsen verkopen zijn een beetje ingewikkelder omdat zelfs terwijl u het fonds te houden, zijn activa waarschijnlijk worden verkocht door managers van het fonds.Het loont de moeite om uit te vinden hoe actief je fondsbeheerders zijn om deze reden.Degenen die activa weer snel kost hun klanten geld door het verschuiven van de activa van de meerwaarden behandeling gewone inkomsten behandeling op fiscale tijd.Er is geen bewijs dat de fondsen met een hoge omzet beter presteren dan fondsen met een lage omzet - in feite, is er enig bewijs dat ze slechter presteren, zelfs voordat factoring in hogere belastingen.

vermogenswinsten Vrijstellingen

De boekwinst op de verkoop van uw hoofdverblijfplaats ontvangt een unieke vermogenswinstbelasting voordeel.U kunt bepalen of uw verkoop in aanmerking komt op basis van de volgende criteria:

• Tijdens de meest recente periode van vijf jaar, je eigenaar van het huis voor ten minste twee jaar .

• In dezelfde periode van vijf jaar, u woonde in het huis als je hoofdverblijfplaats gedurende ten minste twee jaar.

Als uw woning in aanmerking komt, dit opent een juridisch-fiscale ontwijking venster.Als u gezamenlijk indienen van uw belastingen met uw echtgenoot en u bent bereid om te gaan door het ongemak, $ 500.000 in de winst op de verkoop van een woning kan belastingvrij worden bent als je te verplaatsen en gebruik de eigenschap als uw hoofdverblijfplaats voor twee jaarvóór de verkoop.Als je een enkele filer, kunt u uitsluiten om $ 250.000 in de winst op deze manier.Als uw winst is onder de vrijstelling drempel, hoeft u niet eens nodig om de verkoop op uw belastingaangifte te melden.

Meerwaarden Reductions

Je zou dezelfde strategie aan meerwaarden op de verkoop van een tweede huis tot 2009 te vermijden in dienst, maar dat is niet langer het geval.Je nog steeds in staat zijn om uw meerwaarden terug te brengen van de verkoop van een tweede huis, echter.Bereken de vermogenswinstbelasting met het aantal jaren dat u gebruikte het pand als een hoofdverblijfplaats door het totale aantal jaren dat u de woning in eigendom te delen.Bijvoorbeeld, als u het tweede huis in handen voor vijf jaar, gebruikt het als uw hoofdverblijfplaats voor drie jaar en heeft een meerwaarde van $ 200.000, kunt u uitsluiten 3 / 5ths van die winst - $ 120.000 - van belasting.Het is meestal een goed idee om deze strategie eerst bespreken met uw belastingadviseur, echter.

vermogenswinsten uitstel

meerwaarden belasting op de verkoop van onroerend goed is doorgaans te wijten aan het moment van verkoop.Door het uitwisselen van de woning voor een andere plaats van het te verkopen, maar u kunt uitstellen van de vermogenswinstbelasting.Een 1031-uitwisseling kan worden gebruikt om winsten op onroerend goed, alsmede alle andere activa uit te stellen, als je de opbrengst te gebruiken om iets van als soort kopen - hetzelfde type activa, hoewel niet noodzakelijkerwijs van dezelfde kwaliteit.

De eenvoudigste swap is een nog-up uitwisseling van een pand voor een ander met geen geld veranderende handen, maar dat is niet altijd praktisch of mogelijk.In plaats daarvan kunt u een beurs waar te regelen, volgens de IRS, "beschikking van de opgegeven woning en aankoop van de vervangende woning moeten onderling afhankelijke onderdelen van een geïntegreerde transactie."

Als dit klinkt ingewikkeld, het is.De meeste beleggers het huren van een 1031-specialist om de uitwisseling, vaak een fiscaal advocaat die gespecialiseerd is in het beheer ervan.Als een Forbes artikel over deze uitwisselingen notities kunt u vermogenswinstbelasting uitstellen bijna onbeperkt door zich in een reeks van dergelijke uitwisselingen.

Zie Tax Strategies

Winst en verlies Matching. Als de timing werkt, vertraging van de verkoop van een actief, zodat het valt in dezelfde fiscale jaar als een aftrekbare kapitaalverlies.

Je bent alleen mag aftrekken $ 3000 op de beurs verliezen elk jaar, tenzij je een professionele handelaar. Als u verliezen die dit bedrag overschrijdt, kunt u $ 3000 in een belastingjaar te nemen en uit te stellen het evenwicht op het volgende fiscale jaar.Indien een actief al het grootste deel van zijn waarde heeft verloren, kan het de moeite waard te verkopen over meerdere jaren, het nemen van een verlies van $ 3000 per jaar tot het eigen vermogen volledig verdwenen zijn.Op die manier krijg je het volledige fiscale waarde van het verlies.

40
0
0
Real Estate Investments